موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140036390003305838    و  نیز  دادنامه  اصلاحی  به  شماره  140036390004152446    محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1- مبلغ9000/000/000 ریال بابت اصل خواسته 2- مبلغ311/439/000 ریال بابت هزینه دادرسی 3- مبلغ 5000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 1/200/000 ریال بابت 60 درصد حق الوکاله مرحله بدوی در حق  محکوم  له   که در این خصوص اموال به شرح زیر ارزیابی گردید:باسلام احتراماً دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 140036920000704141 به شماره بایگانی 0100451 موضوع دعوی آقای نریمان رحیمی بطرفیت آقای سهراب ایازی بخواسته الزام به ایفای تعهد ( مالی) با قرار کارشناسی صادره مبنی بر اظهار نظر در خصوص پلاک ثبتی شماره 75 فرعی از 96 اصلی بخش 04 ناحیه 90 زراعی- باغ به مساحت ( 2453900) دو میلیون و چهارصد و پنجاه و سه هزار و نهصد مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205825005000001 مالک آقای سهراب ایازی شماره ملی 4170278453 نام پدر نگهدار مالک یک ممیز سیصد و نود و هشت هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 729444 سری ج سال 00 پس از حضور و مطالعه پرونده مربوطه و بازدید از حدود کلی ملک مشاعی موضوع خواسته و بررسی های بعدی،نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: باستناد نامه شماره 140285625005000007 مورخه 06/01/1402 ادره ثبت اسناد و املاک شهرستان دورود مضبوط در پرونده حاضر،پلاک ثبتی شماره  75 فرعی از 96 اصلی بخش 04 ناحیه 90 زراعی- باغ به مساحت ( 2453900) دو میلیون و چهارصد و پنجاه و سه هزار و نهصد مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205825005000001 مالک آقای سهراب ایازی شماره ملی 4170278453 نام پدر نگهدار مالک یک ممیز سصد و نود و هشت هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 729444 سری ج سال 00به مبلغ ( 9.317.639.000) نه میلیارد و سیصد و هفده میلیون و ششصد و سی و نه هزار ریال به نفع نریمان رحیمی،در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. بنا به مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دورود و بررسی های به عمل آمده میزان یک ممیز سیصد و نود و هشت هزارم سهم مشاع موضوع مالکیت آقای سهراب ایازی شماره ملی 4170278453 نام پدر نگهدار معادل (35735) سی و پنج هزار و هفتصد و سی و پنج مترمربع واقع در پلاک 96- اصلی قریه اکبرآباد شهرستان دورود می باشد (فارغ از اینکه آیا ملک مشاعی مذکور توسط مالک آن و از طریق اسناد عادی به شخص یا اشخاص واگذار شده است یا خیر). با توجه به مشاعی بودن مالکیت موضوع خواسته و نوع کاربری (کشاورزی) و کشت غالب منطقه و از طرفی با در نظر گرفتن محل و موقعیت و نوع دسترسی املاک منطقه مذکور به جاده روستایی و جاده اصلی و فاصله تا شهر دورود و سایر عوامل مؤثر، ملک مشاعی موضوع خواسته معادل 35735 مترمربع مجموعاً به ارزش 89.000.000.000 ریال ( هشتاد و نه میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. توضیح اینکه ملک مورد ارزیابی مذکور به علت مشاعی بودن سند مالکیت سهل البیع نمی باشد. پس از ارسال نظریه کارشناسی به شماره 897/د/402 – 30/02/1402 اینجانب با حضور درآن شعبه دستور مورخه 30/02/1402رئیس محترم شعبه را ملاحظه و مطالعه نموده ام. طبق دستور یاد شده به اینجانب ابلاغ گردیده « با عنایت به انتقال میزان 6197 سهم مشاعی معادل 6197 مترمربع از باقیمانده سهم مشاعی سهراب ایازی در حق محکوم له محمد حاجیوند با کد ملی 4170540786 در پرونده کلاسه 9901014 و نیز انتقال ملک موضوع مزایده به میزان 3317 سهم مشاعی معادل 3317 مترمربع از باقیمانده سهم مشاعی سهراب ایازی با کد ملی 4170278453 ذیل ثبت 19101 ص 59 دفتر 137 از پلاک 96 اصلی در حق محکوم له محمد حاجیوند در پرونده کلاسه 0100430 این شعبه ؛ الباقی مالکیت آقای سهراب ایازی اعلام شود». باستحضار می رساند انجام این امر مستلزم استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دورود می باشد. اداره مذکور طی نامه شماره 140285625005000007 مورخه 06/01/1402 و در پاسخ به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دورود اعلام نموده آقای سهراب ایازی شماره ملی 4170278453 نام پدر نگهدار مالک یک ممیز سیصد و نود و هشت هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم پلاک ثبتی شماره 75 فرعی از 96 اصلی بخش 04 ناحیه 90 می باشد لذا خواهشمند است دستور فرمائید از اداره محترم ثبت پرسش بعمل آید آیا میزان یک ممیز سیصد و نود و هشت هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم پلاک ثبتی شماره 75 فرعی از 96 اصلی بعنوان مازاد مالکیت (الباقی مالکیت) آقای سهراب ایازی فرزند نگهدار اعلام شده است ؟ و آیا تمام و یا بخشی از مالکیت اعلام شده فوق الاشاره طی اسناد رسمی در حق شخص یا اشخاص انتقال یافته است یا خیر؟ باسلام احتراماً پیرو نظریه مورخ 30/02/1402 و همچنین نظریه تکمیلی مورخ 31/02/1402 مستند به استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دورود و جوابیه آن اداره تحت شماره 140285625005001099- 03/03/1402 پس از کسر مقادیر واگذار شده از سند مالکیت آقای سهراب ایازی فرزند نگهدار از پلاک 96- اصلی قریه اکبرآباد دورود به آقایان سلطان مراد چراغی فرزند محمد حسین و مرتضی خان دانشمند و محمد جاجیوند نهایتاً میزان یک ممیز سیصد و نود و هشت هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم ششدانگ کل پلاک 75 فرعی از 96- اصلی برای مالک بنام سهراب ایازی فرزند نگهدار باقی مانده است لذا مالکیت باقی مانده مرقوم معادل (35735) سی و پنج هزار و هفتصد و سی و پنج مترمربع عرصه مشاعی ، کلهم به ارزش 89.000.000.000 ریال ( هشتاد و نه میلیارد ریال) ارزیابی و تقدیم حضور می گردد. با توجه به مراتب بالا مزایده درتاریخ  1402/04/27 ساعت 8 صبح شروع و تا ساعت 9:30 در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دورود برگزار و از قیمت های فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می گردد. برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می شود. همراه داشتن شناسنامه و برگه ثبت ثنا و کارت بانکی و موجودی کارت به تاریخ روز مزایده توسط شرکت کنندگان الزامی می باشد. استان لرستان - شهرستان دورود - میدان ولایت – جنب شهرداری – کد پستی 6881759476

شماره پرونده: 140036920000704141