موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  اول     اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز در نظر دارد در پرونده به شماره بایگانی 0101321  ،  ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی با شماره پلاک ثبتی 5472 فرعی از 76 اصلی متعلق به  مرحوم آقای مرتضی صلواتی فرزند امان اله واقع در الیگودرز خیابان رودکی کوچه علی ابن موسی الرضا(منقبتی)  را از طریق مزایده به سبک چوب زنی به شرح ذیل بفروش برساند.     مشخصات  ملک  توقیف شد  و قیمت  کارشناسی :   مال  مورد  مزایده  یک باب ساختمان واقع در الیگودرز، خیابان رودکی، کوچه علی ابن موسی الرضا (منقبتی) مطابق کروکی ذیل گزارش و دارای کاربری مسکونی و مختصات جغرافیایی  X=378479 & Y=3696473  ودارای 233/45 متر مربع عرصه و 160 متر مربع بنا با عمر بالای 30سال میباشد. قیمت روز کارشناسی، ازش هر متر مربع عرصه برابر 90 میلیون ریال و ارزش هر متر مربع بنا 15 میلیون ریال و ارزش انشعابات آب و برق و گاز برابر 100 میلیون ریال میباشد. لذا کل ارزش ملک پلاک: 76/5472  برابر با 23/660/500/000(بیست و سه میلیارد و ششصد و شصت میلیون و پانصد  هزار ریال) میباشد.لذا با توجه به گواهی های انحصار وراثت و اینکه مرحوم مرتضی صلواتی قبل از پدر(سال77) فوت نموده و ورثه نامبرده 2 فرزند بنامهای پیمان و پویا و همسر( خانم شهین عبدالوند) و پدر(امان اله) و مادر(خانم صفیه بخشی الیگودرزی) بوده اند و مرحوم امان اله صلواتی نیز در سال 89 فوت شده و ورثه نامبرده شامل فرزندان بنامهای: ولی اله، کبری، مریم، فاطمه، زهرا، زهره، ناهید و معصومه و همسر (خانم صفیه بخشی الیگودرزی)، که سهم الارث مرحوم امان اله صلواتی از پسرش مرتضی صلواتی به ورثه نامبره میرسد و برابر سند منقول شماره: 162892 مورخ: 1401/12/10 و طبق نامه شماره: 140104925761001353 مورخ: 1401/05/30 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان الیگودرز مقدار 9/2 شعیر از 96 شعیر ساختمان فوق الذکر بابت مهریه به خانم شهین عبدالوند همسر مرحوم مرتضی صلواتی واگذار شده است، که با اضافه نمودن این بخش به حق السهم خانم شهین عبدالوند و کسر از سرجمع لذا لیست و سهم هریک از وراث با توجه به اینکه کل مبلغ ارزش منزل 23/660/500/000ریال است بشرح  ذیل میباشد:   1-     پیمان  صلواتی  ( فرزند)  میزان قدر  السهم  0.2440 به  5/793/947/092ریال    2- پویا  صلواتی  (فرزند )  میزان قدر  السهم 0.2440 به  مبلغ  5/793/947/092ریال  3- صفیه  بخشی گودرزی  ( مادر)  میزان  قدر  السهم  0.1690به  مبلغ 4/011/194/141ریال    4-  شهین  عبدالوند  (همسر)   میزان قدر  السهم  0.2115به  مبلغ 4/941/594/010ریال    5-  ولی  اله  صلواتی  (  برادر )   میزان قدر  السهم  0.292به  مبلغ  623/963/532ریال    6- کبری صلواتی  (  خواهر)   میزان قدر  السهم  0.146  به  مبلغ 311/981/766ریال    7-  مریم  صلواتی  (  خواهر)   میزان قدر  السهم  0.146به  مبلغ  311/981/766 ریال    8-  فاطمه  صلواتی  (  خواهر)  قدر  السهم  0.146به  مبلغ   311/981/766ریال    9-  زهرا  صلواتی  (  خواهر)  میزان قدر  السهم  0.146به  مبلغ   311/981/766ریال    10-  زهره  صلواتی  (  خواهر)   میزان قدر  السهم  0.146به  مبلغ  311/981/766ریال    11-  ناهید صلواتی  (  خواهر)  قدر  السهم  0.146به  مبلغ  311/981/766ریال    12-  معصومه  صلواتی  (  خواهر )  میزان  قدر  السهم  0.146به  مبلغ   311/981/766ریال     13-   سارا صلواتی  (  خواهر )  میزان  قدر  السهم  0.146به  مبلغ  311/981/766ریال  - با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک  الیگودرز  ششدانگ یک قطعه زمین پلاک 5472 فرعی مجزی شده از پلاک 258 فرعی از 76 اصلی بخش سه به مساحت 235.45 متر مربع شمالا بطول 9.70 متر پی است بشارع شرقا اول بطول 21.5 متر پی است بزمین پلاک 5470 فرعی دوم بطول 1.50 متر پی است با پلاک 5471 فرعی جنوبا بطول 10.60 متر پی است بزمین 5473 فرعی غربا اول بطول 10 متر پی است با پلاک 5475 فرعی دوم که شمالی است بطول 70 سانتی متر و سوم بطول 13 متر پی است بزمین پلاک 5474 فرعی بوفق ماده 22 به نام ناصر رضایی در ثبت 5080 صفحه 381 دفتر 39 املاک ثبت و صادر شده است ناصر رضایی برابر سند شماره 70019- 1336/03/12 دفتر شش الیگودرز ششدانگ را به امان اله صلواتی انتقال قطعی داده است که امان اله صلواتی نیز برابر سند رسمی شماره 23401- 1375/5/22 دفتر 4 ششدانگ را به مرتضی صلواتی انتقال قطعی داده است که برابر دستور اجرای ثبت بازداشت شده است ملک مفروز و ششدانگ است سابقه ای از نقل و انتقالات در پرونده مشاهده نگردید و در دفتر املاک ثبت شده است  . اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که پلاک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد. طبق گزارش کلانتری انتظامی محل در خصوص ملک مورد مزایده اعلام داشته که  ملک فوق الذکر متعلق به  مرحوم  مرتضی    صلواتی  می  باشد  و محل  سکونت  می  باشد  و مادرش  در  آن  سکونت  دارد  . طبق  نامه  شماره 6861 مورخ 10/11/1401  از  سوی  شهرداری  مبلغ 109/211/425ریال  بابت  حق  کارشناسی ،  نوسازی  ساختمانی    بدهکار  می  باشد . کلیه  هزینه  های پرداختی   به  نفع  برنده  مزایده  از  قیمت  ملک  کسر خواهد  شد .  - متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان  به  شماره  شبای  IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و  فیش  واریزی را  به این اجرا ارائه نمایند. چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم و به همین ترتیب نفرات بعدی در اولویت قرار می گیرند. تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: مراسم مزایده در روز دو شنبه مورخ 1402/04/05 ساعت 09الی10 صبح در اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.- متقاضیان می توانند جهت بازدید از ملک یاد شده  پنج  روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا به آدرس  فوق  الذکر  مراجعه نمایند. مدیر  دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان الیگودرز- عبدالرضا عیسوند

شماره پرونده: 140036920002279342