موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم -حکم به فروش مال مشاع در پرونده کلاسه 0100719 / اجرائیه محکوم علیهم خانم بتول رمضانی جفرودی و غیره محکومند به فروش ترکه و تقسیم وجوه حاصله میان وراث ( محمد حسین رمضانی و غیره ) به نسبت فرض قانونی و نیز به پرداخت 2.912.000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له محمد حسین رمضانی و نیز به پرداخت مبلغ 1.500.000 ریال نیم عشر دولتی مکان متنازع فیه واقع در عباس آباد –خ شهدا –کوچه غفاری – نبش کوچه دیالمه –پلاک 72 ملک مورد تعرفه مطابق تصویرسند بیع قطعی ابرازی توسط خوانده پرونده (پیوست) همگی و تمامی مقدار مساحت 500 متر مربع مشاع از چهل هزار متر مربع زمین محوطه خانه مسکونی که در تصرف خریدار است با حدود مذکور در سند از اراضی انتقالی بصلح قطعی از اداره املاک و مستغلات پهلوی سابق که توسط مرحوم حسن رمضانی از آقای حسن خلعت بری خریداری گردیده است. که ملک مورد معامله بخشی از پلاک 144 اصلی(قطعه68 تفکیکی) واقع در قریه عباس آباددهستان لنگا بخش دو ثبت عباس آباد می باشد. مطابق نقشه ابرازی توسط خوانده پرونده (پیوست ) بخشی از قطعه 68 تفکیکی  بموجب از آن افراز و در مالکیت غیر می باشد و مساحت ملک متنازع فیه 481 متر مربع می باشد.پیرامون ملک دیوارها به ارتفاع حدود 2 متر می باشد که در حد جنوبی شامل یک درب ماشین رو نیز می باشد. در سطح رقبه دارای یک باب ساختمان یک طبقه مسکونی به متراژ حدود 80 متر مربع با قدمت حدود 50 سال با سقف چوبی وپوشش بازسازی شده ایرانیت شامل آشپزخانه با کابینت چوبی،یک اتاق خواب با کمد چوبی و پوشش زیرسقف پرسیانا ، یک اتاق خواب بدون کمد و پوشش زیر سقف لمبه ،حمام و توالت ایرانی، هال با پوشش سقف لمبه ،درب وپنجره آهنی و پوشش کف موزاییک دارای امتیاز آب ، برق و گاز ،سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی  بهمراه یک انباری و حمام و سرویس بهداشتی بمساحت حدود 15 متر مربع در محوطه بوده و بقیه عرصه  متشکل از یک چاه آب قدیمی و تعدادی درختان مثمر وغیرمثمرمی باشد. باتوجه به موقعیت مکانی ، وضعیت مجاورین ،نوع کاربری ، راه دسترسی آن و همچنین درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی و  ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازار ، ارزش عادله ملک بمساحت حدود 481 متر مربع با تمام مشخصات (عرصه و اعیان) وبدون در نظرگرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشدجمعاً بمبلغ 72.150.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و پانزده میلیون تومان برآورد واعلام می دارم.که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/04/07 روز چهارشنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 140147920001566073