موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200244 موضوع دستور فروش له محمود معمم علیه ابوالقاسم معمم - محمدرضا معمم - مریم معمم - منصور هدایتی فر - احمد معمم - بتول معمم در نظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی از 8366 اصلی بخش یک سمنان به آدرس سمنان خیابان شهید باهنرکوچه شهید محمدیان پلاک 58 کدپستی 3و73711-35178 را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. وضعیت ثبتی و مالکیت: پلاک ثبتی 6 فرعی از 8366 اصلی بخش یک سمنان طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده و اسناد پرونده ثبتی به شماره 3480/ 120 مورخ 4/ 3/ 93 ششدانگ یک قطعه باغ فاقد مساحت می باشد که در محل بصورت یک خانه مسکونی 2 نبش ملاحظه می گردد که بنای احداثی بصورت کلنگی 2 طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین و دارای قدمت بیش از 50 سال با دیوارهای باربر آجری و سقف قوسی با نمای آجر قزاقی و پنجره های چوبی احداث شده است. مالکیت پلاک متعلق به آقایان احمد، محمود، ابوالقاسم، محمدرضا معمم هر کدام 5/ 1و1 (یک و یک پنجم) دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیانی و خانمها مریم و بتول معمم هر کدام 5/ 3 (سه پنجم) دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیانی می باشد و مالک بهای ثمنیه اعیانی آن خانم فاطمه نقوی درجزینی می باشد. طبق اطلاعات پرونده پلاک در شهرداری منطقه یک سمنان به مساحت عرصه 73/ 145 مترمربع ذکر شده که حد جنوب و غرب ملک بر اساس کوچه های 6 و 8 متری دارای اصلاحی و رعایت پخ حد فاصل جنوبی – غربی است که در زمان بازسازی و نوسازی الزامی می باشد و با توجه به محل قرارگیری ساختمان، اصلاحی های مزبور در محدوده بنا قرار گرفته و به ارکان بنا آسیب وارد می نماید. وضعیت موجود اعیانی: ملک بصورت دو نبش و دارای حیاط در جنوب با فرش کف از جنس موزاییک است. هر دو طبقه نیاز به تعمیرات داشته و پوشش دیوار اتاقها و سقف بنا سفیدکاری شده و کف اتاقها موزاییک شده است.آشپزخانه قدیمی بنا در طبقه همکف قرار دارد و ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است. مساحت زیربنا طبق مدارک پرونده شهرداری 98/153 مترمربع بنای همکف و اول بصورت مسکونی و 15 مترمربع زیرزمین می باشد ودر زمان بازدید خالی از سکنه میباشد. با توجه به موارد بالا ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مشاعی مذکور با لحاظ قیمت منطقه ای، عرض معبر دسترسی و کاربری پلاک، وجود تعریض و کیفیت مصالح و عمر ساختمان بر پایه مزایده به مبلغ 8.700.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ارزیابی میگردد. مزایده درروز شنبه مورخ 1402/04/17 ساعت 9 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان خیابان شهید باهنرکوچه شهید محمدیان پلاک 58 کدپستی 3و73711-35178 مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.                       

شماره پرونده: 140149920000924117