موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0101268  اجراییه صادره از  شعبه نیابت صادره از اجرای احکام شهرستان آستارا  درخصوص مطالبات  له رحیمه (رها) رضایی  علیه  محمود رضایی  و  موضوع مطالبه 601/324/000  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  یک واحد آپارتمان  واقع در طبقه چهارم  احداث در زمین به مساحت 163/75 متر مربع به صورت قولنامه ای  در زمین به مساحت 110 مترمربع به مبلغ  18/700/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/4/3   از ساعت10  الی  11  در محل اجرای احکام مدنی 3(خانواده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. تصویر مبایعه نامه دست نویس تاریخ 86.11.26، فروشنده: آقای عزیزاله رضائی، خریدار: آقای محمود وهابی، مورد معامله: سه دانگ از ششدانگ یکباب منزل مسکونی به شماره سند ثبتی 420143 به شماره ملک 1352/ 12 به مساحت 163.75 مترمربع واقع در شهرک سعیدآباد شهریار خیابان شهید خلج کوچه شهید حمیدرضا زند پلاک --- می باشد. 2) تصویر اجاره نامه به کد رهگیری 2071022034298مورخ 1401.06.10 موجر محمود رضایی و مستاجر اسدالله مرادی مورد اجاره یکدستگاه آپارتمان بمساحت 110 مترمربع به مدت یک سال از 1401.05.25 الی 1402.05.25میباشد. ب – گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان واقع در طبقه چهارم یک ساختمان با سازه فلزی، نما سنگ تراورتن، دارای آسانسور، شامل 6 طبقه، طبقه همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی میباشد. واحد مورد نظر به مساحت حدود 110 مترمربع و بصورت قولنامه ای و دارای کف سرامیک، دو خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، دارای پارکینگ، وسایل سرمایشی کولر گازی و گرمایشی پکیج و شومینه، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می باشد. لازم بذکر است ملک در اختیار مستاجر می باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده با مساحت 110 مترمربع بشرح بند (ب) فوق، برابر با مبلغ 18.700.000.000 ریال، معادل یک میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی میگردد.. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.            

شماره پرونده: 140034920001120243