موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 9900819 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان فردیس محکوم له پروانه شفیقیان فرزند پیرمحمد و محکوم علیهم فاطمه شفیعی فرزند علی احمد-حاجی رضائی فرزند شرییف-آرمین رضائی فرزند نورالله محکوم علیه محکوم است به پرداخت 250 عدد سکه تمام بهار آزادی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک پلاک ثبتی 69147 فرعی از 163 اصلی، قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20897 فرعی از اصلی مذکور به آدرس استان البرز - فردیس – پایین تر از فلکه چهارم – خیابان 42 شرقی – ساختمان ثامن - پلاک 60 – طبقه چهارم – واحد 7 ( روبه خیابان) توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/03/30 راس ساعت 09:30 در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 17/850/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1- مشخصات ثبتی ملک:   بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ ارائه شده توسط خانم پروانه شفیقیان فرزند پیر محمد با کد ملی 4010140331 مراتب حاکیست: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره 69147 فرعی از 163 اصلی، قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20897 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبتی ناحیه دو کرج بمساحت هشتاد و پنج متر و دو دسیمتر مربع ( 02 / 85 متر مربع) واقع در سمت شمالی طبقه چهارم که 27 / 1 متر مربع آن بالکن مسقف است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن؛ با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 3253 مورخ 10 / 05 / 91 دفترخانه 145 کرج، ذیل شماره ثبت 30424 صفحه 302 دفتر 312 بنام نوراله رضایی فرزند احمد بشماره ملی 4010547197 ثبت و سند مالکیت بشماره سریال 128538 سری پ / 90 صادر شده است. مطابق سوابق مضبوط در پرونده و برابر کپی گواهی حصر وراثت بشماره 93 / 152 مورخ 21 / 03 / 93 آقای نوراله رضایی فوت نموده و ورثه حین الفوتش ( 1- حاجی رضایی ( مادر)  2- پروانه شفیقیان (همسر) 3- آرمین رضایی (فرزند)) میباشد. محدودیت: در ظهر تصویر سند مالکیت ارائه شده قید گردیده (( ششدانگ ملک مذکور در رهن بانک مسکن بشماره سند 3254 مورخ 10 / 05 / 91 دفترخانه 145 کرج  است)) و سپس با درج مهر قید گردیده (( برابر نامه بانک مسکن بشماره 4267 / 2777 مورخ 12 / 9 / 97 از سند رهنی مذکور فک رهن بعمل آمد)). لذا خواهشمندم در خصوص عدم هرگونه سند رهنی از اداره ثبت استعلام گردد. 2- مشخصات ملک با توجه به بازدید میدانی: - واحد آپارتمانی تعرفه شده واقع در بنایی پنج طبقه شامل (( همکف بصورت پیلوت (پارکینگ و سایر مشاعات و مشترکات) – طبقات اول الی چهارم هر طبقه دارای دو واحد مسکونی )) مجموعاً 8 واحد مسکونی با نمای سنگ ، فاقد آسانسور، انشعابات برق و گاز مجزی و انشعاب آب مشترک است. - واحد آپارتمانی تعرفه شده واقع در سمت شمالی طبقه چهارم (واحد 7) دارای 2 اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه با کابینت mdf و بدنه فلزی، کف سرامیک ، پنجره ها آهنی معمولی است. - در زمان بازدید و حسب اظهارات ، واحد موصوف در اختیار مستاجر قرار داشت. حدود رسیدگی: تشخیص اصالت سند مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب میباشد. خواهشمند است در خصوص اصالت سند مالکیت و آخرین مالک پلاک ثبتی مذکور و  عدم هرگونه بازداشت و عدم هرگونه رهن ؛  از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد. - مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و اسناد ابرازی و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده و اظهار کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و اظهارات و دلایل میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، با توجه به بررسی های به عمل آمده، موقعیت ملک، مشخصات فنی، تحقیقات محلی، بنظر اینجانب قیمت ششدانگ ملک مذکور بشماره پلاک ثبتی 69147 / 163 بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهد یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ( ازجمله به شهرداری، بانکها، اداره مالیات، و غیره) و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال مالکیت و یا منافع آن به غیر به هرنحو (قولنامه ای و غیره) جمعاً بمبلغ هفده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. این گزارش صرفاً جهت پرونده بشماره بایگانی 9900819  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس موثر میباشد./ دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 9809983031101381