موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)) به اطلاع عموم می رساند در رابطه با موضوع فروش ملک مشاعی متعلق به الهه هزوه و محمد علی ملکی نژاد و محمد رحیمی در پرونده اجرائی 0100799ج2 ملک معرفی شده توسط محکوم له توقیف وبا مشخصات زیر در روز دوشنبه مورخ 1402/03/29 ساعت 10 صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 570100004051012907520303 IR  نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. آدرس: اراک – میدان ولیعصر – نبش خیابان امام خمینی، بر میدان، به کد پستی 3813867976 و 4 مشخصات ملک موردمزایده ملک مورد نظردارای سند مالکیت  به شماره ورقه مالکیت 396380الف89  تحت پلاک ثبتی 3/2328 و شماره ثبت 22795 – دفتر 140 – صفحه 168 واقع در بخش دو اراک  و تاریخ ثبت ششم اردیبهشت نود ملکی آقای محمد رحیمی فرزند صفر به میزان تمامی پنجاه هفت شعیر و سه پنجم شعیر مشاع باستثناء ثمینه اعیانی آن از نود و شش شعیر شش دانگ ساختمان مفروزه قطعه دوم به مساحت عرصع 330/65  سیصدوسی متروشصت وپنج صدم متر مربع و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مرقوم موجود میباشد. طبق استعلام شماره 104573/01/2 مورخ 30/6/1401 شهرداری منطقه دو ملک مذکور در پهنه تراکمی متوسط مسکونی و فاقد شرایط تفکیکی و افراز بوده  و حدود 2 متر جهت رعایت شارع 24 متری دارای عقب نشینی در نوسازی آینده میباشد. ملک فاقد حقوق ارتفاقی میباشد. اعیانی موجود در ملک شامل یک ساختمان دو طبقه با قدمت بالای سی سال با اسکلت آهن و آجر – طبقه همکف کف سرامیک – سقف طاق ضربی دارای سقف کاذب – دارای درب کرکره ای برقی از جنس آلومینیومی – و بوسیله پارتیشن چوبی جدا سازی گردیده است طبقه اول دارای سالن و اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و یک اتاق جنب خرشته دارای سرویس بهداشتی و حمام موجود میباشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. ملک دارای پروانه ساختمانی به 6766 مورخ 22/2/1359 از شهرداری با ساخت 378/40  سیصدوهفتادوهشت متروچهل صدم متر مربع در دو طبقه و گواهی اتمام بنا به شماره 19360 مورخ 27/06/1361 بوده که مالک مبادرت به اضافه بنای به میزان 76 متر مربع نموده و با توجه به رای کمیسیون ماده صد به تاریخ 5/2/1371 زیربنا از 378/4 متر مربع به 414/40 چهارصدوچهارده وچهل صدم متر مربع شامل 2 طبقه + اطاقک جنب خرپشته و یک باب مغازه به مساحت 46 متر مربع و بالکن داخل مغازه به مساحت 9 متر مربع تغییر یافته است و در حال حاضر مغازه با مساحت بیشتری موجود میباشد. نظریه: با عنایت به توضیحات فوق – موقعیت و متراژ  - کاربری ملک  -  مصالح بکار رفته در ملک– عرف محل و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه  ارزش شش دانگ ملک شامل عرصه و اعیان و انشعابات منصوبه و سرقفلی و حقوق متصوره  صرف نظر هر گونه بدهی مبلغ 480.000.000.000 ریال معادل چهل وهشت میلیارد تومان بعنوان قیمت پایه تعیین و پیشنهاد میگردد.

شماره پرونده: 140126920001167213