موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم- دستور فروش در پرونده کلاسه 0100051/اجرائیه پیرامون دعوی آقای نقی طراوت به طرفیت آقایان شاهین - ذکریا - افشین و مهدی همگی طراوت بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 295 فرعی از 144 اصلی واقع در عباس آباد - روبروی اداره گاز - بلوار امام رضا کوچه شهید مطهری و تقسیم وجوه حاصله بین وراث صادر گردیده که پلاک ثبتی 295 فرعی از 144 اصلی قطعه زمینی است ششدانگ به مساحت 1424 متر مربع که وضعیت ثبتی پلاک ذکر شده به شرح ذیل می باشد - مالکیت آقای نقی طراوت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان - مالکیت شاهین طراوت پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان - مالکیت افشین طراوت پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان - مالکیت ذکریا طراوت دو دانگ مشاع از ششدانگ غرصه و اعیان - مالکیت مهدی طراوت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد که بموجب پروانه ساخت به شماره 5440 مورخ 1394.07.25صادره از سوی شهرداری عباس آباد مبنی بر اینکه مساحت زمین ( پلاک موصوف ) پس از رعایت بر اصلاحی 1352 متر مربع می باشد . ملک مورد کارشناسی در طبیعت محصور با دیوار بلوکی می باشد ( بجز ضلع جنوبی که به نهر وصل می باشد ) 1 - یکدستگاه ساختمان سه طبقه تجاری مسکونی که دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 4484 -1395/7/10 صادره از شهرداری عباس آباد به مساحت 351 مترمربع که طبقه همکف دارای 97 مترمربع بنای تجاری و در طبقه اول به متراژ 127 متر مربع و در طبقه دوم به متراژ 127 متر مربع که جمعا در سه طبقه به متراژ 351 متر مربع می باشد . 2- یکدستگاه ساختمان قدیمی دو طبقه که طبقه همکف مشتمل بر دو باب مغازه تجاری هریک به مساحت تقریبی 25 مترمربع و یک واحد مسکونی در طبقه فوقانی به مساحت حدود 80 مترمربع می باشد. بدین شرح که یکی از مغازه های طبقه همکف با مغازه واقع در ساختمان سه طبقه مجاور بصورت یکپارچه در آمده و مغازه دیگر نیز بعنوان واحد صنفی مشاور املاک در تصرف آقای مهدی طراوت قرار داشته است. طبقه بالای همکف از ساختمان بصورت مسکونی می باشد که در تصرف آقای نقی طراوت می باشد. 3- قسمتی از عرصه ملک به مساحت 280 مترمربع بصورت فروشگاه سنگهای ساختمانی در حال بهره برداری بوده و در تصرف آقای مهدی طراوت می باشد. 4- باقیمانده سطح ملک پوشیده شده از درختان مرکبات و در قسمتهایی حیاط سازی بوده و همچنین یکدستگاه ساختمان یک طبقه مسکونی قدیمی ( کلنگی ) و یکدستگاه انباری که بصورت پارکینگ در حال بهره برداری است در آن مشاهده شده است . نتیجه کارشناسی :  ردیف                                موضوع                              مساحت(متر مربع)            مبلغ کارشناسی(ریال) 1              عرصه :پلاک ثبتی به شماره 600/312                        1352                    338.000.000.000 2              اعیانی ساختمان قدیمی                                        130                          3.900.000.000                                3              اعیانی ساختمان جدید                                        351                        28.000.000.000                        در کل به مبلغ 369.900.000.000 ریال ارزیابی گردیده که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/04/05 روز دوشنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 140047920004743117