موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده در پرونده 4/01010714/97/460شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره3295314 سال 1401و28944961 سال 1400  شعبه نهم    دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه   نرجس تجری و غیره    محکوم است حکم به تقسیم ماترک  4دانگ مشاع  از پلاک ثبتی  81 فرعی از 2660 اصلی و  خودروی پراید  به شماره انتظامی 21ب294 ایران 59   و همچنین به پرداخت  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک  و خودروی کارشناسی    زیر   پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  :مشخصات خودرو: یک دستگاه سواری پراید تیپ جی تی ایکس سبز متالیک رنگ به شماره انتظامی ایران 59/294ب21 بنزین سوز به شماره موتور 00908830وشماره شاسی 1412283296063که در بازدید بعمل آمده از نظر گلگیر عقب سمت چپ دارای رنگ و در قسمتهای مختلف دیگر با توجه به سن خودرو آثار خوردگی و ترمیم در بدنه بوده ولاستیک ها حدود 40 درصد مجموعا از نظر فنی سیستم موتور نسبتا سالم گیربکس و دیفرانسیل سالم و از نظر بیمه تا تاریخ 1402/10/06نزد شرکت بیمه پارسیان دارای اعتبار می باشد . ارزش خودرو با عنایت به مراتب یاد شده و التفات به نوسانات قیمت بازار خودرو به میزان 800000000هشتصد میلیون ریال تعیین و به حضور مقام محترم قضایی اعلام می گردد  احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1401/11/17 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0101071 بابت دعوی جواد عرب یار محمدی به طرفیت نرجس تجری و غیره بابت مطالبه سهم الارث و غیره ، با توجه به بازدید انجام شده و بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد : 1-    محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق راهنمایی خواهان محترم گرگان کوی گرگان جدید کوچه گرگان جدید 11 متصل به گرگان جدید 13 مطابق عکس هوایی پیوست می باشد . 2-    عرصه محل وقوع ملک مورد نظر دارای سند رسمی شماره 81 فرعی از 2660 اصلی به مساحت موجود 180 متر مربع می باشد. عرصه مورد بازدید بصورت یک واحد ویلایی قدیمی دارای اعیان میباشد . 3-    درون این عرصه یک واحد مسکونی قدیمی ویلایی به قدمت بنای حدود 40 سال موجود میباشد که بصورت همکف و به مساحت حدود 140 متر مربع دارای سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است . پوشش کف این واحد بتن بوده و دیوارها و سقف دارای پوشش گچ می باشند و پنجره های آنها تک جداره است . دربهای داخلی واحد ها از جنس چوب می باشد و پوشش سرویس بهداشتی و حمام بصورت کاشی و سرامیک است . 4-    حدود اربعه عرصه مذکور به شرح ذیل میباشد :-    شمالا به طول 7.90 متر دیواریست به خیابان گرگان جدید 13 -    شرقا به طول 1 و 14.40 و 2.10 متر دیواریست به ملک مجاور .-    جنوبا به طول 14.80 متر درب و دیورایست به خیابان گرگان جدید 11 -    غربا به طول 15.70 متر دیواریست به ملک مجاور .5-    ساختمان مذکور دارای نمای سنگ بوده و دارای سقف نهایی بصورت خرپا و ایرانیت است و سیستم سرمایشی ساختمان فوق اسپیلت و گرمایشی آن گاز کشی و بخاری می باشد.. 6-    واحد مذکور دارای انشعابات آب مشترک با سایر واحد ها و برق و گاز مستقل می باشد و اسکلت اجرایی آن بصورت آجر و آهنی است .7-    مطابق رای شعبه دو شورای حل اختلاف شهرستان گرگان گواهی انحصار وراثت به تاریخ 1395/06/29 صادر شده است که مطابق این گواهی ورثه مرحوم عیسی عرب یار محمدی به شرح ذیل معرفی شده اند :-    خانم نرجس تجری همسر متوفی-    خانم وحیده یار محمدی دختر متوفی -    خانم حمیده یار محمدی دختر متوفی-    آقای جواد عرب یار محمدی پسر متوفی . -    آقای حمید رضا عرب یار محمدی پسر متوفی .8-    با توجه به موقعیت ملک مذکور و قدمت بنای موجود ارزش کل عرصه و اعیان موجود معادل 27/000/000/000 ریال برآورد و سهم هر یک از ورثه از مبلغ کل اعلام شده به شرح ذیل اعلام میگردد-    خانم نرجس تجری همسر متوفی 1/8 از کل معادل 3/375/000/000  ریال -    خانم وحیده یار محمدی دختر متوفی 1/6 از باقیمانده معادل 3/937/500/000  ریال -    خانم حمیده یار محمدی دختر متوفی 1/6 از باقیمانده معادل 3/937/500/000  ریال -    آقای جواد عرب یار محمدی پسر متوفی 1/3 از باقیمانده معادل 7/875/000/000  ریال -    آقای حمید رضا عرب یار محمدی پسر متوفی 1/3 از باقیمانده معادل 7/875/000/000  ریال زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز. چهارشنبه  .مورخه 1402/03/31 ساعت 10/30الی11/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  و خودروی   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. 7---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140003920000483420