موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                         آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200078 / اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای حمیر رضا قضاوتی محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 4.280.000.000 ریال بابت محکوم به و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مرضیه طاهری ثانی که محکوم لها جهت مطالبه محکوم به نسبت به توقیف دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 832 فرعی از 311 اصلی محکوم علیه واقع در کلارآباد - بعد از میدان خوشامیان - خیابان مقداد -اواسط خیابان سمت چپ اقدام نموده است . ملک موضوع کارشناسی عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به شماره هشصدوسی ودو فرعی از سیصدو یازده اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز ومجزی شده ازصدونودوسه فرعی از اصلی مذکور بخش دوحوزه ثبت ملک عباس آباد استان مازندران به مساحت هفتادوهشت متروهشتاد ویک دسیمتر مربع واقع درطبقه دوم که دومتر وپانزده  دسیمتر مربع آن تراس مسقف شمالی ، است – باانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت دوازده مترو پنجاه دسیمتر مربع ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت دومتر وپنجاه وهفت دسیمتر مربع درهمکف باقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن .وحدود آپارتمان مطابق متن سند می باشد  پلاک مذکور باکدپستی 4671711111وشماره چاپی سند تکبرگی 089479  سری وسال 98 بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام آقای حمیدرضا قضاوتی فرزند میرزا ابراهیم  به شماره ملی 0056418574  می باشد . ب-اعیانی موجود درسطح عرصه : یکدستگاه آپارتمان  5طبقه مسکونی با اسکلت بتن آرمه ونمای سنگ آنتیک  وسیمان سفید وپنجره آلومینیمی وشیشه  و واحد مورد ارزیابی درطبقه دوم وبانمای غربی روبه خیابان 12متری وسقف آخر آپارتمان سربندی آهنی وشیروانی باپوشش ایرانیت وبدلیل بسته بودن درب آپارتمان ارزیابی ازبیرون واطلاعات اخذ شده از مدارک ابرازی پرونده می باشد . در زمان بازدید تصویر مستنداتی همچون سند تکبرگی اداره ثبت اسناد واملاک عباس آباد و برگه توقبفی اداره ثبت سند پلاک  به شماره هشصدوسی ودو فرعی از سیصدو یازده اصلی قطعه چهار تفکیکی باکدپستی 4671711111وشماره چاپی سند تکبرگی 089479  سری وسال 98 بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام آقای حمیدرضا قضاوتی فرزند میرزا ابراهیم  به شماره ملی 0056418574  می باشد . ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو باتوجه به موقعیت ملک درطبیعت وبناهای مسکونی موجوجود درداخل ملک موصوف وبناهای مسکونی مجاورین که احداث شده موجود میباشد (بناهای احداث شده موجوددرمجاورت ملک مذکور ) ازنشر کالبدی وپتانسیل وظرفیت منطقه وشرایط بهره برداری فعلی ، باتوجه به کلیه موارد ذکرشده ملک موصوف موردارزیابی اینجانب کارشناس منتخب  قرارگرقته است . ، ارزش دودانگ مشاع  ازششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک موصوف  ومورد اشاره فوق باتوجه قیمت املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو درمجموع 8/000/000/000ریال  معادل هشت میلیارد ریال برآورد واعلام می گردد که با توجه به میزان طلب محکوم لها میزان سهم قابل فروش از پلاک ثبتی محکوم علیه از میزان سهام نامبرده 1.07 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 832 فرعی از 311 اصلی می باشد که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/03/30 روز سه شنبه از ساعت 10-11صبح بصورت حضوری ( کتبی ) سهمی اعلامی از پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی  

شماره پرونده: 140268920000110396