موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0101195شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 140103390001491815شعبه یازدهم   دادگاه حقوقی گرگان  حکم به دستور فروش ملک  به شماره   از 3540فرعی 8 فرعی از اصلی بخش یک ثبت  گرگان      صادر شده است  که پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  محکوم له:حجت الله  مخیری     محکوم علیه سلیمان مخیری و غیره نظریه کارشناس:   با سلام – احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0101195 ، مبنی بر فروش ملک مشاع در خصوص دعوی آقای حجت اله مخیری (خواهان) به طرفیت علیرضا ، محمدابراهیم ، سلیمان ، اقدس ، شوکت ، نصرت اله همگی مخیری از ملک موردنظر معاینه ای محلی بعمل آوردیم که نتیجه بازدید و بررسی های انجام شده بشرح ذیل اعلام میگردد.  دستور مقام محترم قضایی:کارشناس محترم وفق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن بازدید و ارزیابی از ملک بشرح ذیل  1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک ؟ محمد ابراهیم مخیری  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت ، کسب و پیشه و تجارت و یا زراعت و غیره است ؟ گرگان – خیابان هفت دستگاه کوچه اول – سمت راست به کدپستی 4918692975 به مختصات جغرافیایی UTM        4080012 = y            270249 = x   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک ثبت شده است و دارای پلاک ثبتی به شماره پلاک 3540.8 – اصلی بخش یک ثبت گرگان به مساحت 138.63 مترمربع به نام محمدابراهیم مخیری می باشد.  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است ، میزان و مدت اجاره ؟ ملک در اجاره نمی باشد و قطعه زمین است . 5- توضیح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مشاع است و همه آن فروخته می شود. 6- تعیین حقوق که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟ اشخاصی که نسبت به آن ملک دارای حقوق می باشند عبارتند از : 1-محمدابراهیم مخیری – حجت اله مخیری – علیرضا مخیری – سلیمان مخیری – رویا رشیدی – اقدس مخیری – رضا رشیدی – راحله رشیدی – شوکت مخیری – نصرت اله مخیری 7- استعلام از شهرداری ، دارایی ، سایر مراجع ذیصلاح در خصوص جرایم و خلافی ملک ؟ عرصه بدون اعیان خلافی ندارد.نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های انجام شده و با عنایت به موقعیت مکانی ملک ، مساحت ، با توجه به شرایط کنونی نوسان بازار املاک و دیگر عوامل دخیل در ارزیابی ، ارزش روز این ملک از قرار مترمربعی 190.000.000 ریال به مبلغ 26.339.700.000 ریال (بیست و شش میلیارد و سیصد و سی و نه میلیون و هفتصد هزار ریال) تقویم و اعلام میگردد.       زمان ومکان مزایده – 1- زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1402/03/24ساعت 9/30 الی 10/30 صبح 2- مکان مزایده: دفتر  شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب سپرده  دادگستری  2171294778000واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- هزنیه انتقال دارای و شهرداری با برنده مزایده می باشد. 7-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری  گرگان

شماره پرونده: 140103920000538882