موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله دوم) به موجب پرونده اجرایی به شماره 0300147محکوم علیه ناصر شیخ سامانی فرزند هرمزمحکوم است به: تقسیم ملک ( یک باب آپارتمان مسکونی واقع در سامان خیابان خاقانی کوچه شهید صحرانشین پلاک 27 طبقه اول) از شق فروش و تقسیم بهای آن میان طرفین به نسبت سهم ایشان و پرداخت هشت میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت 1200000 ریال هزینه دادرسی و 6000000 ریال حق الوکاله وکیل خواهان طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له مریم شیخ سامانی فرزند ناصرو نیز پرداخت مبلغ 1500000 ریال حق الاجرای دولتی ،نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید. شش دانگ یک باب آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در سامان، خیابان خاقانی، کوچه شهید صحرانشین، پلاک27 طبقه اول به نشانی شهر سامان، خیابان شهیدجعفرزاده، خیابان خاقانی، کوچه شهید بهنام صحرا نشین، پلاک 27، طبقه اول فاقد مستندات ثبتی است و ملک عادی تلقی می گردد. بر اساس اظهارات آقای محسن معیری ملک مذکور دارای پروانه و عرصه حدود113/84 مترمربع می باشد و مابقی عرصه ای که بنا در آن احداث شده است متعلق به نامبرده می باشد. نامبرده نسبت به نصب پنجره های واحد مسکونی مورد ارزیابی به سمت حیاط سمت شرق، معترض و اعلام داشت نصب پنجره های مذکور خارج از اصول شهرسازی و حقوقی می باشند. بر اساس تصویری از صورت جلسه (توافقنامه) مورخه 1402/02/17فی مابین زوجین خانم مریم شیخ سامانی و آقای محسن معیری که به تایید آقای مسعود کبیری نیز رسیده است طبقه اول از ساختمان مسکونی واقع در سامان، خیابان خاقانی، کوچه بهنام صحرا نشین، پلاک 27 با حدودات اربعه شمالاً امرالله اکبری، غرباً کوچه 8 متری شرقاً نصراله اکبری، جنوباً محمد یزدانی با شماره پروانه ساختمانی 525 مورخ 85/02/04 به زوجه تحت شرایطی واگذار گردیده است.مساحت 152مترمربع، دارای حق عبور و پارکینگ از سمت کوچه، نسبت مالکیت از عرصه 135 مترمربع بالمناصفه و مشاع، دارای امتیازات اختصاصی، دارای پارکینگ، فاقد حق به نیم طبقه و فضای بام، پاسخگوئی نسبت به اشخاص حقوقی و حقیقی در بحث رعایت اصول شهرسازی می باشد همچنین بر اساس مفاد دادنامه شماره 140232390003808272 مورخ 1402/12/24 شعبه اول دادگاه حقوقی سامان مساحت ملک را 152 مترمربع و فاقد سند ثبتی اعلام داشته است. در زمان بازدید ملک در تصرف خانم مریم شیخ سامانی قرار داشت. کاربری ملک به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی، مدارک ثبتی، مالکیتی و مرتبط با مشاع یا مفروز بودن، حقوق احتمالی اشخاص نسبت به آپارتمان مذکور جهت بررسی ارائه نگردید. بر اساس پروانه ساختمانی صادره توسط شهرداری سامان به شماره 525 مورخ 1385/02/04 آقای محسن معیری بعنوان مالک زمین مجاز به احداث یک ساختمان بر روی عرصه ای به مساحت 113.84 مترمربع می گردد. در تاریخ اجرای قرار یک ساختمان دو و نیم طبقه بر روی عرصه ای مازاد بر 113.84مترمربع احداث گردیده است که متنازع فیه در طبقه اول آن قرار گرفته است. مدارکی مربوط به مجوز احداث متنازع فیه و یا صدور پایانکار و یا گواهی عدم خلاف ارائه نگردید. آپارتمان مورد ارزیابی با کف سرامیک، پوشش بدنه گچ سفید، سرمایش کولرآبی، گرمایش پکیج و رادیاتور، کابینت MDF، پنجره دو جداره، درب های داخلی چوبی، واقع در طبقه اول از یک دستگاه ساختمان که با اسکلت بتنی ، دیوارهای از آجر و سیمان، سقف تیرچه و بلوک، فاقد نما احداث شده است، می باشد. با توجه به موارد و مشخصات فوق (توافقنامه و دادنامه صادره) و با فرض نداشتن دیون، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی با متعلقات و منضمات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه من جمله موقعیت مکانی و موارد فوق الذکر، ارزش آپارتمان مذکور به مبلغ32/000/000/000ریال(سی و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد.   ملک مذکور در مورخ1403/8/28راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدبرنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز .قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 140232920001382580