موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده فروش نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له خانم مریم رحیمی فرزند ماشاءالله علیه آقای امین قاضی مقدم فرزند محمد محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 73/614/807/230 ریال بابت محکوم به و مبلغ 3/680/740/361ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم پلاک پلاک ثبتی 1999فرعی از 52 اصلی (به نشانی: تهران،خیابان شریعتی، خیابان شهید قدوسی، کوچه شهید منصور زارتشت، کوچه شهید مهدی زمانی، پلاک 18) توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . مشخصات ثبتی ملک: بموجب نامه شماره 140385601026011619تاریخ 1403/04/18 وضعیت ثبتی پلاک 1999 فرعی از 52 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل اعلام می گردد. یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1999 فرعی از 52 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1970 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 13 در طبقه 4 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 88/43 متر مربع، بانضمام انباری قطعه 19 به مساحت 2/52 و با انضمام پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11/25 واقع در طبقه -1 مشخصات مالکیت: مالکیت شکرانه قاضی مقدم فرزند محمد شماره شناسنامه 342 تاریخ تولد 1361/02/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0071003177 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37197 تاریخ 1401/04/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 668 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 655164 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026022966 ثبت گردیده است. مالکیت رضا قاضی مقدم فرزند محمد شماره شناسنامه 7780 تاریخ تولد 1357/08/19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0061831409 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37197 تاریخ 1401/04/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 668 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 655162 سری ج سال 00  با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026022963 ثبت گردیده است. مالکیت امین قاضی مقدم فرزند محمد شماره شناسنامه 23732 تاریخ تولد 1364/06/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0077609638 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37197 تاریخ 1401/04/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 668 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 655163 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026022965 ثبت گردیده است. محدودیت بموجب دستور شماره 140268990031349335 مورخ 1402/06/20 صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و بموجب دستور شماره 140368990017990365 مورخ 1403/04/12صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت می باشد. مشخصات کلی ملک: ملک مذکور در طبقه 4 غربی کف واحد سرامیک، دارای 2 اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی (ایرانی)، بالکن و پذیرایی حمام دارای فرنگی، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 32/000/000/000 ریال معادل (سه میلیارد و دویست  میلیون تومان) تعیین و بر آورد می گردد. مقرر گردید در تاریخ 1403/08/28 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش پلاک ثبتی 1999فرعی از 52  اصلی با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - حسین علی بخشی
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140268920001897669