موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم درپرونده کلاسه  0301556 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140247390009000199  که به موجب دادنامه شماره 140247390010836604 صادر از شعبه 28 دادگاه تجدید نظر مورد تایید قرار گرفت محکوم علیه علی فضلی فرزند محمدآقا ،  محکوم است به: حکم به فروش قطعه زمین به  متراژ هزار متر مربع واقع روستای بلیران نوسران آمل مطابق نظریه کارشناسی  و تقسیم حاصل فروش به نسبت سهم خواهان هاعادل حصاری زاد فرزند محمدرضا ، ملیحه پاشائی فرزند یحیی ،  ،  میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که مال مشایی توسط کارشسناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   با احترام؛ در اجرای دستور مورخه 1403/05/14درپرونده کلاسه 0301556 در خصوص دعوی ملیحه پاشایی و عادل حصاری زاده  به طرفیت آقای علی فضلی  مبنی بر تعیین برآورد قیمت ، اینجانب  کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده  باهماهنگی های بعمل آمده از محل مورد نظر به آدرس روستای بلیرون نوسرون واقع در تفرجگاه توسکا بیشه نوسرون زمینی به مساحت حدود  1000 متر مربع در روستای مذکور بازدید نموده اینک باتوجه به محتویات پرونده، بررسی های میدانی گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم می دارم.   قرار کارشناسی:   برآورد تخمین قیمت ملک مورد نظر   مشاهده عینی   بر اساس بازدید انجام شده، ملک مورد نظر واقع در روستای بلیرون از توابع شهرستان آمل روستای نوسرون در تفرجگاه جنگلی بیشه توسکا بیشه نوسرون قرار گرفته که  حدود اربعه آن از شمال بطول 28 متر به جاده دسترسی بین مزارع که ماورای آن باغ می باشد و جنوبا بطول 28 متر به باقیمانده زمین  و شرقا بطول 35.70 متر به جاده دسترسی بین مزارع وغربا بطول 35.70 متر به شارع عام که ماورای آن نهر می باشد.   نظریه کارشناسی   با عنایت به مدارک ابرازی و بررسیهای کارشناسی سهم علی فضلی شوهر خانم مرحوم گیتی حبیبی ( یک چهارم) سهم برابر 250 متر مربع و750 متر مربع باقیمانده سهم مادر، خانم ملیحه پاشایی  برابر 166.66 متر مربع و سهم فزند مرحوم گیتی حبیبی آقای عادل حصاری زاده برابر 583.34 متر مربع تعیین می گردد با توجه  وضعیت منطقه ، و براساس دستورالعمل سازمان جهاد کشاورزی اراضی کمتر ازیک هکتار10000 مترمربع قابل تفکیک نبوده لذا براساس ارزش گذاری زمین مذکور و باتوجه به موقعیت مکانی ملک ،توریستی بودن منطقه  مساحت و ابعاد عرصه و سه نبشه بودن زمین قیمت زمین بر اساس داد وستدهای معمول منطقه و سایر عوامل تاثیر گذار از قرار متری    90.000.000ریال معادل(نه میلیون تومان) که در مجموع ارزش ملک مورد نظر(1000متر مربع) برابر 90.000.000.000 ریال معادل ( نه میلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد   که سهم آقای علی فضلی 22.500.000.000 ریال معادل (دو میلیارد و دویست و پنجاه  میلیون تومان) و سهم خانم ملیحه پاشایی  برابر14.999.90.000ریال معادل (یک میلیارد وچهار نودو نه میلیون و نهصدو نود هزار تومان ) و سهم آقای عادل حصاری زاده 52.500.600.000 ریال معادل ( پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون و شصت هزار تومان) تعیین می گردد   را از طریق مزایده حضوری در روز   یک شنبه              مورخ            1403/09/11  از ساعت      9    الی  10      همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل طاهر عظیم زاده

شماره پرونده: 140247920001447915