موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده به کلاسه0100519 این اجرا محکوم علیه  حسین امیر خانی  فرزند قاسم  به پرداخت مبلغ 8/451/476/645 ریال در  حق محکوم له  حمید رضا شاهپور عجمی فرزند صفر علی  با وکالت آقای  احمد مازنی وهمچنین  پرداخت مبلغ مبلغ422/573/783 ریال  بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت محکوم و بدهکار میباشد در راستای  استیفای محکوم پلاک ثبتی به شماره 33333 فرعی از 118 اصلی قطعه 109 تفکیکی واقع در بخش 2 منطقه 1 حوزه ثبتی گرگان متعلق به محکوم علیه توقیف و کارشناسی و ملک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری و برابر ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی   آدرس وقوع ملک ::گرگان -روستای سعد آباد -کوچه شهید عباس امیرخانی دوم -انتهای کوچه بن بست خاکی مشخصات اعیانی :ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی ویلایی (همکف)به مساحت حدود 120 متر مربع و زیر زمینی به مساحت 40 متر مربع در عرصه ای مطابق با سند ثبتی ابرازی به مساحت 366.81 متر مربع مشاهده گردید .بنای احداثی شامل هال و پذیرایی با پوشش کف از سرامیک و دو اتاق خواب با پوشش کف سیمانی و پوشش دیوارها و سقف ها از اندود گچ ،سرویس بهداشتی و نمای جنوبی سنگ کاری ،درب و پنجره ها آلومینیومی ،پوشش سقف از ورق موجدار آزبست (ایرانیت )می باشد .شامل یک انشعاب برق،یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد .لازم به توضیح است درب ورودی حیاط یصورت آدم رو بوده و درب ورودی خودرو به پارکینگ مشاهده نگردید ودر زمان بازدید ملک در اختیار آقای حسین امیرخانی قرار دارد .طی مدارک ابرازی و استعلامات اخذ شده ملک موصوف دارای پلاک ثبتی به شماره 33333 فرعی از 118 اصلی قطعه 109 تفکیکی واقع در بخش 2 منطقه 1 حوزه ثبتی گرگان به مساحت 366.8 متر مربع که مقدار ششدانگ اعیان و پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بنام آقای حسین امیر خانی و مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف عام می باشد .لازم به توضیح است ملک با مشخصات ثبتی مطروحه دارای 2 فقره بازداشتی دائم به موجب دستور شماره 140203990016159460مورخ 1402/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به مبلغ 6543684417 ریال به نفع حمید رضا شاهپور عجمی در بازداشت قرا دارد.به موجب دستور شماره 140203990016159280مورخ 1402/10/19 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به مبلغ6543684417 به نفع خواهان و نیم عشراجرایی در حق دولت برای مالکیت حسین امیر خانی بازداشت می باشد .ملک در تصرف مالک متن قرار دارد و به مستاجر واگذار نشده است ملک مذکور مفروز است و تمامیت آن قابلیت فروش را دارد .تمام حقوق ملک متعلق به مالک ملک بوده ودارای محدودیت طبق بازداشت  سند مالکیت در مقابل بدهی به افراد می باشد .ارزیابی ملک :حسب قرار کارشناسی و بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت وقوع ملک و کاربری آن ،شرایط منطقه ای و بنای موجود و سایر عوامل دخیل در امر کارشناسی صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی،ارزش عرصه و اعیانی ملک تعرفه شده فارغ از تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر دستگاهها جمعا به مبلغ 18.906.450.000 ریال (هجده میلیون و نهصد و شش میلیون وچهارصد و پنجاه هزار ریال )برآورد و کارشناسی می گردد .   زمان مزایده :روز شنبه  مورخه 1403/09/17 ساعت 9الی 11 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140003920001915803