موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش مهردشت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0300022                  و محکوم له محمد جواد یارعلی                      محکوم علیه:  عبدالله زاری                  مبنی بر مطالبه  مبلغ5/562/415/000                ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی و حق الاجرای دولتی در تاریخ1403/09/01                  ساعت :  08:00            صبح لغایت 11:00  در محل واقع در دادگاه عمومی بخش مهردشت واقع در سایت اداری واحد اجرای احکام مدنی  جهت فروش          به پلاک ثبتی 1276              فرعی از22                بخش15            به ادرس  علویجه بلوار انقلاب قایم 7                  و مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیل درج شده است .ملکی اقای عبدالله زاری                واکنون در تصرف مالکانه میباشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.طالبین خرید میتوانند ظرف 5 روز از جلسه مزایده به نشانی فوق مراجعه نمایند  و از ملک بازدید و در روز مزایده با همراه داشتن 10 در صد بها (واریز شده یک روز قبل از تاریخ مزایده ) با واریز به حساب سپرده دادگستری در جلسه مزایده شرکت نمایند.ضمنا شرکت کنندگان در روز مزایده قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه را یک روز مانده به مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره  شبای :110100004061012907670593 ir  . قیمت های پیشنهادی به صورت  غیر  حضوری به ادرس سامانه الکترونیکی دولت (ستاد ) www.setad iran .ir  و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشدو مابقی ثمن ظرف مهلت یک ماه پرداخت و الا 10 درصد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. **اوصاف ملک مورد مزایده : -   مشخصات سند: شش دانگ عرصه و عیان ویک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 1276فرعی از 22 اصل .مفروز و مجزا شده از اصلی شماره شش فرعی واقع در بخش 15 حوزه ثبتی مهردشت استان اصفهان.قطعه مذکور  دارای سند تک برگ به شماره 787782- 98/ج و تاریخ ثبت بیست وپنجم اذر ماه یک هزار چهارصد و دو  ودارای کد پستی 8551711111 به نام اقای عبدالله  زاری اشنی فرزند کرمعلی وشماره شناسنامه 9وکد ملی 1092086218 محل صدور نجف اباد و تاریخ تولد 1364/2/1به ادرس علویجه بلوار انقلاب قایم 7 به مساحت (266)دویست و شصت و شش متر مربع در شهر علویجه  . نوع سند اصلی وضعیت خاص طلق . کاربری مسکونی ومشخصات قید شده درظهر سند(شمالا دیواریست بطول 11/95به شماره1275فرعی از 22 اصلی شرقا دیواری است بطول20.28 به خیابان جنوبا در دوقسمت اول پخی است به طول 3.04به خیابان دوم دیواریست بطول 9.78به خیابان  غربا دیواریست بطول 22.45به شماره 1277فرعی از22 اصلی.حقوق ارتفاقی ملک ندارد.انتقال قطعی  با جز 6 سهم از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 31711وتاریخ 16/6/1399 در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 182 شهر علویجه استان اصفهان با موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 082097 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302177001583 ثبت گردیده است.محل دارای پروانه ساختمانی دو طبقه به شماره 23 تاریخ صدور1397/11/1پایانکار 1400/11/1و شماره پرونده شهردای 13970009علویجه با زیربنای کلی 376 متر مربع 15 مرمربع پارکینگ و 52متر مربع بالکن . وضع موجود ساخت مسکونی188 . پارکینگ 15 متر مربع در یک طبقه .   مشخصات محل : محل دارای  ساختمان ویلایی جدید یک طبقه  با قدمت حدود 4سال و مساحت عرصه266 مترمربع  188 متر مربع مسکونی و 15 متر مربع پارکینگ.دیوار های پیرامونی 22 سانتی اجر زبره . سمت شرق و جنوب بیرونی ساختمان سنگ کریستال  ازاره 40 سانتی و مابقی بدونه نما . سمت شمال  و غرب دیوار های پیرامونی از خارج ساختمان کلا پلاستر ماسه سیمان. سقف ها ایزوگام با روکش الومینیومی.داخل پارکینگ کلا در حد سفت کاری .بدونه نما و وسنگ پله و بدونه سرسرا و سقف. کف ماسه  سیمان  .حیاط به ابعاد حدودا 11*5 کف حیاط سنگ کرستال ابزار خورده  40*40 . دور حیاط سنگ کریستال ازاره 40سانتی.بدنه سنگ طولی 40 سانتی ابزاز خوره شکلاتی به ارتفاع .2.5متر طول  . کف ایوان سنگ سفید. حفاظ ایوان سنگ ابزار خورده مدل رومی .داخل حیاط سرویس بهداشتی  با بدنه و کف سرامیک  به ابعاد 1*2.5و شیر الات ایرانی و درب الومینیوم. جلو وروی حیاط و پیاده رو سمت شرق موزایک ایرانی .درب و  پنجره مشرف به حیاط دو جداره الومینیومی  . ایوان به ابعاد حدود 2در 5 متر با سنگ شکلاتی ابزار خورده دیوارها  . ساختمان ازجنوب  به گذر10 متری احداثی  وازسمت شرق داری گذر10 متری احداثی  .درب حیاط اهنی در پخ جنوب شرقی .درب پارکینگ اهنی یک متری  موقت .ساختمان یک طبقه با دو عدد خواب. اشپز خانه اپن با کابینت فلزی زمینی و هوایی و روکش mdf و ابگرمکن دیواری. بدنه دیوار های اشپزخانه از کف تا زیرسقف سرامیک ایرانی و اپن جزیره ایی mdf. و دکور های طرفین اشپزخانه mdf. دارای هود عمودی اشپپز خانه . کف داخل هال و اطاق ها سرامیک ایرانی50*50 .بدنه داخل هال و اطاق ها تا ارتفاع حدود 60تا 80سانتی سرامیک و مابقی تا زیر سقف گچ سفید  . کلابدنه داخلی ساختمان  بدونه رنگ می باشد .هال نشیمن و اشپزخانه گچ بری همراه با ابزار زنی زیر سقف و جلو اپن .دارای یک عدد سرویس بهداشتی داخل حیاط و یک حمام و سرویس بهداشتی ایرانی  داخل ساختمان با شیر الات ایرانی و فلاش تانک داخل سرویس بهداشتی  . کاشی و سرامیک بدنه وکف. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر . ابگرم کن دیواری جهت تامین ابگرم بهداشتی. درب های داخلی اطاق ها  چوبی  دارای کلاف و روکش cnc. درب های سرویس بهداشتی و حمام الومینیم . درب های ورودی داخل ساختمان کلا الومینیم دو جداره . دارای کنتور اب باشماره سریال 8212297 ie-a وشناسه برق 7978279302228و گاز شهری00458952643371    نتیجه: با بررسی های به عمل آمده ورعایت تمامی عوامل دخیل در ارزیابی ازجمله موقعیت منزل مسکونی در منطقه مرغوب از نظر سهل المعامله و ابعاد و تناسبات. کاربری و قدمت  وشرایط زمانی و مکانی وقیمت عرف منطقه و بدونه درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وموارد ثبتی مترتب در ارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان محل  فوق الذکر  با توجه به قیمت های روز کارشناسی و بدونه در نظر گرفتن احراز مالکیت و بر اساس مدارک ابرازی برای هر متر مربع عرصه و اعیان مورد ارزیابی جمعا  معادل 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیاردو ششصد میلیون تومان محاسبه می گردد.

شماره پرونده: 140209920008132742