موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) نظر بردستور فروش صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر مبنی بر فروش سه قطعه زمین تجاری به پلاک های ثبتی 5253/78 و 5253/108 و 5253/109 از بابت دعوی آقای عباسعلی سمندری با وکالت آقای کریم اسلامی  به طرفیت: 1-ابراهیم  2-صفیه 3- ظریفه  همگی سمندری و ...  به آدرس واقع در اهر-میدان یارپرور -خیابان شهید افشردی-زمین های سمندری-انتهای خیابان جدید الاحداث20 متری که مشخصات آنها به این شرح می باشد: الف - مشخصات ملک پلاک ثبتی 5253/3/78    A - آدرس ؛ اهر - میدان یارپرور -  خیابان شهید افشردی  - زمینهای سمندری - انتهای خیابان جدید الاحداث 20 متری -  مختصات یک نقطه از ملک؛ X= 678410 / Y = 4260212 B - مشخصات ثبتی ؛ عرصه و اعیان یک قطعه زمین تجاری به پلاک ثبتی 5253/3/78  اصلی - قطعه 4 تفکیکی واقع در اهر بخش 20 تبریز به مساحت عرصه 349/22 متر مربع و با حدود اربعه ؛ شمالا جای درب و دیواریست بطول 40/35 متر به خیابان به عرض 12 متر -شرقا جای درب و دیواریست بطول 7/5 متر به خیابان به عرض 16 متر - جنوبا در 2 قسمت، اول جای درب و دیواریست بطول 3/58 متر بطور پخ به فلکه بازار، دوم جای درب و دیواریست بطول 27/62 متر به فلکه بازار -غربا پی به پی بطول 14/14 متر به قطعه 3 تفکیکی. ب -مشخصات ملک پلاک ثبتی 5253/3/108 A - آدرس ؛ اهر - میدان یارپرور -  خیابان شهید افشردی  - زمینهای سمندری - انتهای خیابان جدید الاحداث 20 متری -  مختصات یک نقطه از ملک ؛ X =678456 / Y = 4260210 B -  مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک قطعه زمین تجاری به پلاک ثبتی 5253/3/108  اصلی - قطعه 34 تفکیکی واقع در اهر بخش 20 تبریز بمساحت عرصه 367/62 متر مربع و با حدود اربعه ؛ شمالا جای درب و دیواریست بطول 39/89 متر به خیابان به عرض 12 متر- شرقا پی به پی بطول 14/12 متر بطور مایل به قطعه 35 تفکیکی - جنوبا جای درب و دیواریست بطول 29/89 متر به فلکه بازار - غربا در 3 قسمت که قسمت سوم آن شمالی است، اول جای درب و دیواریست بطول 3/57 متر بطور پخ به فلکه بازار و خیابان 16 متری ، دوم جای درب و دیواریست بطول 5 متر بطور پخ به فلکه بازار و خیابان 16 متری، سوم جای درب و دیواریست بطول 3/57 متر بطور پخ به فلکه بازار و خیابان  16 متری   ج -  مشخصات ملک پلاک ثبتی  5253/3/109  A - اهر - میدان یارپرور -  خیابان شهید افشردی  -زمینهای سمندری - انتهای خیابان جدید الاحداث 20 متری -  مختصات یک نقطه از ملک؛  X = 678469 / Y = 4260198  B -  مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک قطعه زمین تجاری به پلاک ثبتی 5253/3/109  اصلی - قطعه 35 تفکیکی واقع در اهر بخش 20 تبریز بمساحت عرصه 346/75 متر مربع و با حدود اربعه ؛ شمالا پی به پی  بطول 14/12 متر بطور مایل به قطعه 34 تفکیکی -  شرقا پی به پی بطول 39/98 متر به قطعات 33 و 36 تفکیکی  - جنوبا جای درب و دیواریست بطول 7/51 متر به خیابان به عرض 20 متر - غربا در 2 قسمت ، اول جای درب و دیواریست بطول 3/54 متر بطور پخ به فلکه بازار ، دوم جای درب و دیواریست بطول 27/5 متر به فلکه بازار ، طی استعلام به عمل آمده از شهرداری اهر پلاک های ثبتی فوق الذکر برابر طرح در کاریری تجاری واقع گردیده است و عقب کشی ندارند و و به صورت زمین بایر می باشند. با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت و منطقه وقوع ملک + کاربری تجاری واقع در منطقه فاقد رونق تجاری + ابعاد، عرض شوارع آتی الاحداث و متراژ عرصه + وضعیت توپوگرافی و طبیعت شیبدار و اختلاف ارتفاع موجود + کیفیت دسترسی به امکانات زیر بنائی و تاسیسات شهری و با لحاظ اینکه در منطقه وقوع ملک، کسب و کاری وجود ندارد و در نتیجه ارزش افزوده و سرقفلی قابل توجهی متصور نمی باشد و با لحاظ جمیع جهات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع ؛ ارزش ششدانگ املاک مورد بحث بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون و بازداشتی و بدهی های احتمالی به شهرداری و .... بدین شرح ارزیابی و برآورد گردیده است : 1 - ارزش ریالی قطعه زمین تجاری پلاک ثبتی 5253/3/78 بمساحت 349/22 متر مربع از قرار هر متر مربع 55،000،000 ریال = 19/207/100/000 ریال ( نوزده میلیارد و دویست و هفت میلیون و یکصد هزار ریال ). 2 - ارزش ریالی قطعه زمین تجاری پلاک ثبتی 5253/3/108 بمساحت 367/62 متر مربع از قرار هر متر مربع 80،000،000 ریال = 29/409/600/000 ریال ( بیست و نه میلیارد و چهار صد و نه میلیون و ششصد هزار ریال ). 3 - ارزش ریالی قطعه زمین تجاری پلاک ثبتی 5253/3/109 بمساحت 346/75 متر مربع از قرار هر متر مربع 110،000،000 ریال = 38/142/500/000 ریال ( سی و هشت میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) .  توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه ارزیابی گردیده و از طریق مزایده6 دانگ املاک مذکور با شرایط  ذیل به فروش می رسد. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/09/12   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .   

شماره پرونده: 140330920002353331