موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی    0303396بنابر درخواست خواهان فرزانه غلامی      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3907/379    موضوع دادنامه  شعبه  153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است معصومه نوری و فرزانه نوری و منوچهر نوری و نیره نوری و سودابه شیرعلی زاده و ناهید نوری به طرفیت آیلار نوری و آرش نوری و رزیابی ملک تهران، عارف شمالی، خیابان تاجیک، کوچه شیخ شعبانی، پلاک 5(کد شناسایی ملک 28310036) تصویر وضعیت ثبتی به شماره 140385601043016920 مورخ 1403.05.29 که مطابق مندرجات آن، ملک شامل یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 379 فرعی از 3907 اصلی مفروز و مجزی شده از 105 فرعی از اصلی مذکور قطعه 93 واقع در بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی استان تهران به مساحت 102 مترمربع می باشد. مالکیت فرزانه نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیرعلی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مالکیت منوچهر نوری با جزء سهم 36 از کل سهم 144 بعنوان مالک سی و شش سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 4.5 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیرعلی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مالکیت سودابه شیرعلی زاده با جزء سهم 6 از کل سهم 144 بعنوان مالک شش سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: بانضمام بهای 16.5 سهم عرصه و اعیانی دیگر با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مالکیت معصومه نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیرعلی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مالکیت آیلار نوری با جزء سهم 10 از کل سهم 144 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 2.75 سهم عرصه و اعیانی که مقدار بهای 1.5 سهم آن سهم سودابه شیرعلی زاده و مقدار بهای 1.25 سهم دیگر سهم فرزانه غلامی می باشد با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مالکیت آرش نوری با جزء سهم 20 از کل سهم 144 بعنوان مالک بیست سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 5.5 سهم عرصه و اعیانی که مقدار بهای 3 سهم آن سهم سودابه شیرعلی زاده و مقدار بهای 2.5 سهم دیگر سهم فرزانه غلامی می باشد با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیرعلی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مالکیت نیره نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، متن سهم: باستثناء بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیرعلی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 تاریخ 1384.12.07 ثبت گردیده است.  مطابق بازدید انجام شده مورد تعرفه یک ساختمان قدیمی در دو طبقه شامل همکف و طبقه اول می باشد. ساختمان دارای پنجره های تک جداره با پروفیل آهن، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. هر یک از طبقات دارای دو اتاق با کفسازی موزائیک و دیوار با پوشش رنگ می باشند. آشپزخانه طبقه همکف در زیرپله و آشپزخانه طبقه اول در پاگرد بالا قرار دارد. سرویس بهداشتی در داخل حیاط و حمام نیز در راه پله ملاحظه گردید. همچنین ساختمان مورد اشاره دارای انشعاب آب، برق و گاز است. ) بدون در نظر گرفتن اثبات  اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و موارد بازداشتی و فارغ از بدهی­ها و تعهدات و دیون احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ثبت در روز بازدید، بشرط تخلیه به همراه متعلقات، انشعابات و مشترکات مربوطه برابر 96000000000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1403/09/13سه شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920003066345