موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0301396 ج م 4 لـه : نادره علیجانی گنبری علیه : فاطمه محمد زاده رشتین  بخواسته مطالبه 2/124/772/174 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 106/238/608 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت و مبلغ 63/511/606 ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دادگستری که  بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه شش دانگ یک  ساختمان مسکونی  تحت پلاک ثبتی 34 فرعی از 4921 اصلی بخش 6 تبریز توسط اشخاص ثالث به نامهای  قاسم و خدیجه و حسن و گله و نرگس و امی لیلا و سکینه همگی اصغری رشتین و سکینه میرزائی آقا میرلو معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/09/11 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  2/294/23/388 سهم از 18/700/000/000 سهم ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3003108527000103  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده ارزیابی قیمت ملک به پلاک  ثبتی 34  فرعی از 4921  اصلی واقع در بخش 6  تبریز به استحضار می رساند با هماهنگی بعمل آمده به محل استقرار پلاک  مذکور به نشانی تبریز ، حجتی ، فیضیه غربی ، سربازی ، دربند حاج صادق ،  پلاک 79 ، ملک به مختصات UTM  (610174-4217228)  مراجعه نموده و از ملک فوق معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . توصیف کلی: مساحت عرصه ملک مورد نظر  77.17 مترمربع بوده و اعیانی موجود در ملک  ساختمانی 2 طبقه با اسکلت دیوار حمال و نمای آجر ماشینی می باشد که بصورت همکف+ 6 طبقه اول احداث شده و مجموعاً زیربنایی در حدود 115+ 8 مترمربع دارد،  ساختمان در دو طبقه و با قدمت بالای 30 سال می باشد.     کاربری مورد استفاده مسکونی و ساختمان فاقد پارکینگ و  فاقد آسانسور است.      ساختمان دارای یک انشعابات آب و یک انشعاب  برق و یک انشعاب گاز می باشد.      نازک کاری داخلی اتاق ها غالباً رنگ آمیزی و آشپزخانه  کف و دیوارها کاشیکاری + کمد دیواری می باشد.      سیستم گرمایشی از نوع بخاری بوده و آبگرم توسط  آبگرمکن تأمین می شود.      درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی و درب اتاق ها چوبی هستند.      نازک کاری ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک  و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط  با کیفیت متوسط انجام شده است. شرح وضعیت :  مالکیت ملک بنام مرحوم عزیز اصغری رشتین می باشد ملک به صورت دو بر می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با تحقیق و بررسی در ارزش املاک  مجاور و مشابه و مدنظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک مورد ارزیابی و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک  نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه ، ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 18،700،000،000 ریال  (هیجده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد که 2/293/522/388 سهم از 18/700/000/000 سهم به قیمت پایه 2/293522/388 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک موردمزایده مسئولیتی ندارد.                                                                                                                                                                            ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی واریزنمایند                                                                                            دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی

شماره پرونده: 140130920000732798