موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم *** موردمزایده: : 10/02سهم مشاع ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 52382 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 1051 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 14 ، در طبقه دوم واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 36 / 59 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0203093/4/ج موضوع محکومیت آقای حسین نوند و شرکت جهان نگین شال  مبنی برپرداخت مبلغ 6/204/712/922ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن مختاری  ونیز پرداخت  مبلغ 310/235/646 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 6/514/948/568 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0203093 باتاریخ صدور 26 / 03 / 1403،موضوع ارزیابی موضوع پرونده با پلاک ثبتی 52382 / 124،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،بزرگراه آیت اله کاشانی،سازمان برنامه جنوبی خیابان شانزدهم شرقی پلاک های 27 و 29،طبقه دوم (واحد14واحد جنوبی)،مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1)مشخصات ثبتی ملک: بر طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده به شماره 140385601023009147 مورخ 10 / 04 / 1403 ، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 52382 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 1051 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 14 ، در طبقه دوم واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 36 / 59 مترمربع که مقدار 7 / 2 مترمربع آن بالکن می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ قطعه 26 به مساحت 11 متر واقع در طبقه 1- و انباری قطعه 34 به مساحت  56 / 1 متر می باشد. مشخصات مالکیت: مالکیت حسین اکبری با جزء سهم 4377 از کل سهم 5936 ، عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 78259 تاریخ 29 / 11 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 408 تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 379348 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023019501 ثبت گردیده است. مالکیت حسین نوند با جزء سهم 1559 از کل سهم 5936 ، عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 78259 تاریخ 29 / 11 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 408 تهران ثبت گردیده است. به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است. 2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سنگ در شمال گذر موسوم به خیابان شانزدهم شرقی در محدوده خیابان سازمان برنامه جنوبی واقع گردیده و شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه ، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت شمال شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های MDF، تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سنگ ، دیوارها اندود گچ ونقاشی و در بعضی قسمتها کاغذدیواری است.سقف واحدپوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی،پنجره ها ازمصالح UPVC  با شیشه دو جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز اختصاصی بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری مالک است. 3)حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد. 4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 36 / 59 به پلاک ثبتی 52382 فرعی از 124 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  / 000 / 000 /000/ 65 ریال معادل شش میلیاردوپانصدمیلیون تومان  برآوردو پیشنهادمی گردد.     5)حق الزحمه کارشناسی: حق الزحمه کارشناسی بابت ارزیابی ملک فوق الذکر بدون احتساب هزینه ایاب وذهاب، مجموعأ مبلغ  - / 000 / 000 / 90 ریال معادل نه میلیون تومان موردتقاضااست.خواهشمند است دستور فرمائید مبلغ فوق به حساب کانون کارشناسان دادگستری واریزوفیش مربوطه تحویل اینجانب گردد.  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/11 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.                                                                            

شماره پرونده: 140191920003928458