موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0200471 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 83/3049 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، میدان رسالت، خیابان نیرو دریایی، خیابان حسینعلی، پلاک 3، واحد شرقی طبقه همکف مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه شماره 139985601079001141 مورخ 1399/02/08 اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس ابرازی و سایر مدارک موجود در پرونده یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 93 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 3049 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 759 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/35 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 4/42 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. * گردش کار : با توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1403220770117366 مورخ 1403/02/23 به استحضار دادگاه رسید؛ سپس طبق دستور دادگاه در مورخ 1403/03/12 در معیت مامور محترم انتظامی به محل ملک مراجعه گردید که این بار نیز به دلیل عدم جوابگویی ساکنین ملک امکان بازدید فراهم نگردید و موضوع در گزارش مامور محترم انتظامی درج گردید؛ مجددا طبق لایحه با کدرهگیری 1403220460139923 مورخ 1403/03/18 موارد به استحضار دادگاه رسید و دادرس محترم در مورخ 1403/04/30 ذیل آن دستور کتبی دادند؛ بر مبنای کارشناسی سابق و بازدید از بیرون نسبت به کارشناسی اقدام گردد؛ که این دستور طی ابلاغیه شماره 140368100026266599 مورخ 1403/03/31 به اینجانب ابلاغ گردید. لازم به توضیح است ملک متنازع فیه در مهر سال 1402 بازدید و ارزیابی شده است که گزارش کارشناسی آن در پرونده موجود می باشد. همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک ابرازی و گزارش کارشناسی قبلی موجود در پرونده و بازدید میدانی، ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان دو خوابه با آشپزخانه باز با کابینت چوبی و پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در سمت شرقی طبقه همکف ساختمان شمالی 5 طبقه 8 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سیمان. ساختمان دارای قدمت حدود 26 سال ساخت (سال نصب کنتور برق 1377) و فاقد آسانسور بوده و دارای کد نوسازی 49872025 می باشد. * حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس : رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 83/3049 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 75/000/000/000 (هفتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000179 بتاریخ 1403/09/05 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241900187