موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده : 0200415و0300167 محکوم له: علیرضا ابراهیم پورمقدم خسرویه محکوم علیه: حمیدرضا عزیزی موضوع :مطالبه وجه به موجب نیابت شماره 140268990053866142مورخ 1402/10/12صادره از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران ونیابت شماره 140368990018736982 مورخ 1403/04/17صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه حمیدرضا عزیزی فرزند اویس محکوم است به پرداخت مبلغ 372/288/027/030ریال درحق محکوم له علیرضا ابراهیم پورمقدم خسرویه فرزندنعمت اله با توجه به معرفی پلاک ثبتی 440 فرعی از20 اصلی واقع در بخش11 تهران جهت برگزاری مزایده موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. ملک در رهن و اجاره نمی باشد.آدرس ملک:بخش رودبار قصران قریه میگون الف) مستند مالکیت:سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک 440 فرعی 20 اصلی واقع در میگون رودبار قصران بخش یازده تهران ذیل ثبت 352 صفحه 107 دفتر 2فشم در تاریخ 1340/06/26 بنام آقای سید جمال حسینی میگونی فرزند سید نوروز ثبت و صادر گردیده سپس برابر سند قطعی به آقای حمیدرضا عزیزی فرزند اویس انتقال یافته است. ب) حدود رسیدگی و رفع مسئولیت از کارشناس:رسیدگی های انجام شده محدود به قرار کارشناسی و مدارک ابرازی و مستندات موجود در پرونده است و صحت و اصالت مدارک ابرازی به عهده ارائه دهندگان است  و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. همچنین این گزارش براساس بررسی موارد فنی و فارغ از هرگونه موارد حقوقی و تایید اظهارات طرفین تهیه شده است و چنانچه پس از ارائه این نظریه مدارک و مستندات جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد. ج) مشاهدات و وضعیت کنونی:با توجه به عدم همکاری محکوم علیه پرونده و عدم پاسخگویی ایشان بازدید از ملک موضوع قرار حسب جانمایی صورت گرفته و اعلام متراژ تقریبی 8124 متر مربع از پلاک موصوف که طبق جانمایی از اراضی مستثنیات میباشد، صورت پذیرفت. حسب بازدید بعمل آمده در مورخ 9/5/ 1403 وضعیت کلی ملک به صورت زمینی غیر محصور و ناهموار و عمدتاً بر روی شیب تپه و پوشیده از علف های خودرو مشاهده شد. درحدود قسمت جنوبی ملک بخشی به مساحت تقریبی 1000 مترمربع(مطابق تصویر ماهواره ای گوگل) به صورت فنس کشی در اطراف و تراس بندی شده و کاشت نهال در آن مشاهده میشود. در حدودقسمت شمالی بخش هایی به صورت تراس بندی و مشجر و بنایی به مساحت تقریبی 95 مترمربع(مطابق تصویر ماهواره ای گوگل) قرار دارد. د) نظــریه کارشــناسی:در پاسخ به قرار کارشناسی صادره و با توجه به بازدید میدانی بعمل آمده موارد ذیل باستحضار می رساند: 1- پلاک 440فرعی از 20 اصلی واقع در میگون بخش 11تهران، در پرونده ثبتی مربوطه دارای دو برگ نقشه ثبتی با امضای نماینده و نقشه بردار وقت اداره ثبت می باشد که برابر جانمایی محدوده هر دو نقشه مزبور، محل صحیح پلاک مزبور برابر یکی از نقشه های یادشده پس از تطبیق با عوارض موجود در طبیعت جانمایی گردید که با رنگ قرمز بهمراه ابعاد و مساحت ترسیمی در نقشه پیوست تقدیم میگردد. 2- برابر تطبیق بریده نقشه اصلاح هندسی اجرای مقررات منابع ملی با نقشه ثبتی پلاک 20/440 ، از مساحت کل 19876 مترمربع(مساحت حاصل از ترسیم ابعاد) متراژ 11752مترمربع جزو اراضی ملی پلاک 20 اصلی میگون و مساحت تقریبی 8124 مترمربع از آن جزو مستثنیات قانونی اعلام گردیده است.3- با توجه به جانمایی پلاک 20/440 و تطبیق با بریده نقشه محدوده قانونی شهر اوشان فشم میگون، ملک مزبور خارج از محدوده قانونی شهر و در اراضی کشاورزی قریه میگون واقع شده است لذا با عنایت به جمیع جهات مطروحه و بازدید به عمل آمده و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده و تحقیقات محلی و لحاظ کلیه ی عوامل موثر بر کارشناسی مشروط به عدم وجود هرگونه مغایر مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید وفروش و نقل و انتقالات، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر داشتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و مساحت  حدود8124 متر مربع،هر متر مربع 35000000 ریال معادل سه میلیون و پانصد هزار تومان ارزش گذاری و مجموع مساحت 8124متر مربع مبلغ 284340000000 معادل بیست وهشت میلیارد و وچهارصد و سی و چهار میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد. اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 440 فرعی از20 اصلی واقع در بخش11 حوزه ثبت ملک فشم به ارزش 284/340/000/000 ریال درتاریخ 1403/09/03ساعت 80:00 صبح الی 11:00 با شماره حراج 3003108097000014در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران    

شماره پرونده: 9409980226700864,9609980226300320