موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0201066 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی  رضا محمودی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه به اسامی خانم صادقه شکیبا جو بتا وکالت خانم ریحانه بیدرام و آقای حیدرعلی محمودی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 7966 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035009036  مورخ 1403/08/14عنوان شده متوفی رضا محمودی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990033212320در تاریخ  1402/09/04 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1403220143342132  مورخ 1403/05/19کارشناس دادگستری  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است:     ملک پنجم منزل خیابان ایثارگران: به استناد تصویر سند مالکیت به شماره اصلی 406 و شماره فرعی 7966 بخش ثبتی 16 و شماره ثبت ملک 59546 صفحه 551 و شماره دفتر املاک 266 شماره چاپی 251098 به نشانی :شاهین شهر ،خیابان طالقانی-خیابان ایثارگران -نیم فرعی 1 شمالی نیم فرعی 1 غربی -پلاک 1 شمالی . ملک مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان یک منزل مسکونی با موقعیت نشانی و مختصات فوق الذکر می باشد. اسکلت ساختمان دیوار باربر سقف تیر چه بلوک  کف موزاییک-کابینت فلزی-گرمایش بخاری گازی -سرمایش کولر آبی-آشپزخانه تا نیمه کاشی بقیه گچ و رنگ و سرویس بهداشتی کاشی سرامیک-درب و پنجره خارجی آلومینیومی -نمای داخلی گچ و رنگ -نمای خارجی آجر نما  می باشد. منزل مسکونی  مورد نظریک و نیم  طبقه  دارای اتاق خواب وسالن آشپزخانه سرویس و حمام و حیاط و زیرزمین و دارای انشعاب آب و گاز و برق می باشد. مساحت عرصه منزل مطابق سند مالکیت آپارتمان مطابق سند مالکیت  265 متر مربع و اعیانی در یک ونیم طبقه با احتساب زیرزمین حدود 215 متر مربع  با کاربری مسکونی.قدمت ساخت بیش از  30 سال تخمین زده می شود . به تاریخ مباشرت به کارشناسی منزل  بصورت تخلیه و در زیرزمین محل نگهداری سگ  بودو درب ملک توسط شخص دیگری باز شد . با توجه به موقعیت محلی و نوع کاربری و جانمائی ملک ،مساحت عرصه و اعیانی ،کیفیت مصالح کارشده و قدمت ساختمان ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی به تاریخ مباشرت به کارشناسی ،بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا بازداشتی یارهنی ، معادل 89/000/000/000 ریال (هشتادو نه  میلیارد  ریال ) اررزیابی و اعلام می گردد. ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/10/25مامور اعزامی به محل ملک که  درتصرف آقای حیدر علی محمودی می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده و  تفهیم شده همان طور که نحویل گرفته ، تحویل نماید در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  7966/406 واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ  89/000/000/000ریال معادل  هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان در روزشنبه مورخ 1403/09/10از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص و محکوم له و محکوم علیه برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9309983759201583