موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . با عنایت به پرونده به شماره بایگانی 0201259 و دعوی آقای حسین محمدی (خواهان) به طرفیت خانم سیده معصومه موسوی و دستور ریاست محترم شعبه در خصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 108416  فرعی از 88 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 15454 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 ، طبقه 4 ، بخش 11 ، ثبتی تهران ، به صورت یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم به مساحت 93/52 مترمربع ، ضمن بازدید از محل ملک واقع در تهران  ، تهران پارس ، بین فلکه سوم و چهارم  ، خیابان سجده ای شمالی ، بین 202 و 206 شرقی ، پلاک 92 منصوب در محل ، اینجانبان اعضای هیات کارشناسان رسمی دادگستری ، ضمن بازدید از محل ملک در مورخ 1403/3/8  و با توجه به مدارک موجود در پرونده  و ابرازی طرفین و استعلام  ثبتی و موقعیت محلی ملک و شرایط حاکم بر بازار و قدمت بنا و کیفیت ساخت و وضعیت ملک و سایر عوامل تاثیر گذار برآن ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه میگردد : *- مدارک و مستندات ابرازی و مشخصات ثبتی ملک : طبق استعلام ثبتی و مدارک موجود در پرونده  وتصویر سند ثبتی ، ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 108416  فرعی از 88 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 15454 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 ، طبقه 4 ، بخش 11 ، ثبتی تهران ، به صورت یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم  و به مساحت 52/93 مترمربع می باشد  طبق استعلام ثبتی  و مدارک موجود در پرونده مالکیت 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به نام خانم سیده معصومه موسوی  فرزند سید محمود بوده و مالکیت 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به نام آقای حسین محمدی فرزند علی می باشد  . طبق مدارک فوق ، پلاک ثبتی مورد نظر دارای پارکینگ قطعه 10 (10/8 مترمربع سمت جنوب شرقی زیرزمین یک )و انباری قطعه 8 (1/9 مترمربع  سمت مرکزی زیرزمین یک)می باشد . *- مشاهدات میدانی و وضعیت فیزیکی ملک مورد کارشناسی:  پلاک ثبتی فوق ، به صورت یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 9 واحدی شامل همکف و زیرزمین به صورت پارکینگ وانباری و 5 طبقه مسکونی روی همکف می باشد (طبقات اول  ودوم و چهارم و پنجم به صورت 2 واحدی و طبقه سوم به صورت تک واحدی می باشد ) . نوع اسکلت آن به صورت بتنی و نمای سنگ بوده  و دارای آسانسور می باشد . آپارتمان مورد نظر به صورت دو خوابه بوده و دارای پوشش کف سنگ و دارای کابینت و امتیازات آب مشترک و گاز و برق مجزا می باشد .نوع سیستم گرمایش آن پکیج و نوع سیستم سرمایش آن کولرآبی می باشد . طبق  تصویر گواهی مدارک ارائه شده ، ساختمان  دارای گواهی پایان کار به شماره 42121456 مورخ 94/3/25می باشد . *- حدود رسیدگی : لازم به توضیح است که ارزیابی قیمت و ارائه گزارش کارشناسی ملک فوق ، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی و عوارض و مالیات و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات و بانکها و شهرداری و بازداشتی و فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و تداخل و تعارض با املاک مجاور و فارغ از مساحی و هرگونه مغایرتهای مربوط با امور ثبتی و موانع شرعی و قانونی  و فارغ از احراز مالکیت و صرفا از باب ارزیابی مطابق با عرف جاری و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و موقعیت محلی ملک و وضعیت ملک و شرایط حاکم بر بازار در زمان وقت و تحقیق از مطلعین محل و صاحبان مشاغل مسکن و پرس و جوی  محلی و قدمت بنا و کیفیت ساخت و سایر عوامل تاثیر گذار برآن و با توجه به دستور ریاست محترم شعبه و با توجه به مدارک و تصویرسند ارائه شده و مدارک و گزارشات موجود در پرونده و اظهارات اشخاص بوده که صحت و سقم و اعتبار و اصالت آنها در صلاحیت کارشناسی اینجانبان نبوده و مسئولیت هرگونه خلاف واقع بودن مدارک و اظهارات بیان شده بر عهده اشخاص می باشد. چنانچه متعاقبا ، اسناد و مدارک جدیدی ارائه شود که در بررسی و انجام کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و در صورت دستور مقام محترم قضایی ، گزارش کارشناسی قابل بازنگری  می باشد . *- نظریه کارشناسی: *- ارزش ریالی قیمت روز ، "شش دانگ " پلاک ثبتی 108416  فرعی از 88 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 15454 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 ، طبقه 4 ، بخش 11 ، ثبتی تهران ، به صورت یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم به مساحت 93/52 مترمربع ، به تاریخ ارسال گزارش و با در نظر گرفتن شرایط اعلام شده در بالا ، به نظر اینجانبان ،  مبلغ  92/000/000/000 ریال ( نه میلیارد و دویست میلیون تومان ) ارزیابی و پیشنهاد می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106424000207 بتاریخ 1403/09/03 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001794395