موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 0300133  اجرایی م /6  له  ابوالقاسم رضوی جمالی علیه علیرضا زردوست  جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و به مبلغ  889687500 ریال ارزیابی و مقرراست در روز  یک شنبه مورخ 4/ 9/ 1403  ساعت  9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی و کارشناسی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد. همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10 درصد سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و بازدید از مال مورد مزایده ظرف 5 روز قبل از روز مزایده امکان پذیر میباشد./م مال مورد مزایده عبارت است از تعرفه:  1-) مشخصات  و شرح وضعیت ملک مورد کارشناسی: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 2 فرعی از 191 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک شهرستان ساری استان مازندران به مساحت 102.50 مترمربع شامل نشیمن ، دواتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 4.38 مترمربع درسمت شرقی طبقه اول و انباری شماره 3 به مساحت 11.37 مترمربع در قسمت شمال غربی همکف ، واقع در ساختمان سه طبقه روی پیلوت (6 واحدی ،هرطبقه دو واحد مسکونی) با اسکلت فلزی ، نمای دو بر سنگ ، دسترسی به طبقات با راه پله (فاقد آسانسور) ، قدمت بیش از 25 سال ( نازک کاری نامناسب) و بهره مندی از انشعابات آب ، برق و گاز ، با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، به نشانی: ساری ، خیابان 18 دی ، کوچه پنجم ، ساختمان آرش   2) اظهارنظرکارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ،  بهره مندی ازانشعابات لازم ، سهم مشاعی ، اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید وفروش املاک ، راه دسترسی ، قدمت بنا ، نازک کاری و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر، ارزش پایه ملک موصوف بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، از نظر اینجانب به مبلغ 15.000.000.000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اظهارنظرمیگردد.    باعنایت به مندرجات گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140047390002846705 مورخ 1400.04.16 صادره از شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان ساری (ابرازی از سوی خواهان) ، سهم الارث آقای علیرضا زردوست (محکوم علیه) به میزان دو هفدهم از کل ماترک (ملک مورد کارشناسی) قید شد که براساس آن می توان سهم محکوم علیه را به بیان دیگر 28.235 سهم (سیر) مشاع از 240 سهم (سیر) شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف عنوان داشت.   به موجب مذاکره شفاهی با آن مقام محترم قضائی اعلام شد به اینکه 14 سهم (سیر) مشاع از سهم محکوم علیه ، در پرونده ی دیگری انتقال داده شده و ارزش ریالی مابقی سهم محکوم علیه (14.235 سهم (سیر) مشاع از 240 سهم (سیر) شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف) تعیین و اعلام گردد .   با توجه به مراتب فوق ، براساس ارزش ریالی اعلامی برای شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی و اعمال رابطه ی تناسب ، ارزش پایه 14.235 سهم (سیر) مشاع از 240 سهم (سیر) شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، به مبلغ  889.687.500 ریال (هشتاد و هشت میلیون و نهصد و شصت و هشت هزار و پانصد تومان) تعیین گردید.      به بالاترین قیمت پیشنهادی وبه میزان محکوم به و هزینه اجرایی به فروش می رسد./م   معصومه محمودی ریکنده دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی ساری  

شماره پرونده: 140147920004225382