موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده فروش اموال غیرمنقول(مرحله اول) به موجب مواد 138و118،122،114 قانون اجرای احکام مدنی ودرراستای اجرای حکم در پرونده اجرایی 0301404 ، 0301406 ،0301407 ،0301408 ،0301409 و 0301410اجرادرنظردارد درجهت استیفا حقوق محکوم لهم فرشاد اصلانپور جوکندان با وکالت آقای مهدی عبادالهیان و خانم فرشته راست خدیو ورستم قلعه پوراموال تعرفه ذیل را موضوع محکومیت محکوم علیهما 1-سوقات خدادوست 2-نازنین خدادوست ازطریق مزایده بفروش برساند .لذادرصورت تمایل افراد قبل از موعد مزایده پنج روزبه اجرای احکام مدنی شورا مستقردردادگستری مراجعه تاامکان تعرفه آن فراهم گردد. مشخصات مال غیرمنقول موردمزایده: ششدانگ یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی (نوع ملک طلق)  بشماره پلاک ثبتی 916 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزا شده از916 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 32  حوزه ثبت ملک آستارا استان گیلان  بمساحت ششدانگی 494.2 مترمربع  به مالکیت مشاع سوقات خدادوست  به میزان 4.801 دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان و رستم قلعه پور به میزان 1.199 دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان 2- ملک در وضعیت موجود مشتمل بر یک باب مغازه یک طبقه (قصابی) در بر خیابان به مساحت تقریبی 15 متر مربع با قدمت ساخت بالای 20 سال با ساختار مصالح بنایی و پوشش حلب رنگی ، دیوارهای کاشیکاری شده و کف سرامیک و کرکره حلب  و دو باب انباری (طویله) قدیم الاحداث می باشد . 3-با توجه به پاسخ استعلام اداره دارایی آستارا شماره 26243 مورخ 1402.07.25، سرقفلی مغازه  بمیزان قدالسهم مالکین مشاع (سوقات خدادوست و رستم قلعه پور) متعلق به مالکین مشاع می باشد . 4-  مطابق دادنامه انحصار وراثت صادره از شعبه 6  شورای حل اختلاف آستارا ، وراث حین الفوت شاد روان سوقات خدادوست عبارتند از :  خانم ایران کشت زاد (زوجه) با سهم الارث یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول  یک فرزند پسر بنام جواد خدا دوست  با سهم الارث دو سوم از مابقی ترکه . یک فرزند دختر بنام نازنین خدا دوست با سهم الارث  یک سوم از مابقی ترکه . نتیجه کارشناسی :با در نظر گرفتن موارد فوق الذکر و جمیع جهات موثردر قضیه مانند مساحت وموقعیت مکانی  ، مشاعی بودن ، کاربری و قدمت اعیانات موجود ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر ( مجموع عرصه و اعیان و سرقفلی مغازه ) بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ، جمعأ به بمبلغ 62.000.000.000  معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان  بر آورد می گردد و قدرالسهم مالکین به شرح ذیل می باشد . الف) سهم شاد روان سوقات خدا دوست به میزان 4.801 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ ارزیابی فوق برابر با 49.610.333.000 ریال برآورد و بشرح زیر مابین وراث حین الفوت نامبره تقسیم می گردد : 1- خانم ایران کشت زاد (زوجه) 6.201.291.625  ریال 2-  آقای جواد خدا دوست (پسر) 28.939.360.917ریال 3-  خانم نازنین خدا دوست (دختر)14.469.680.458  ریال ب:سهم آقای رستم قلعه پور مالک 1.199 دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکربه مبلغ 12.389.667.000 ریال برآورد می گردد . زمان ومکان جلسه مزایده :روزسه شنبه مورخ 1403/09/06ساعت 8 صبح تا 11 ظهر از طریق سامانه ستاد دولت به فروش می رسد. نکته قابل توجه در مزایده در صورت برنده شدن خریدار می بایست 10 درصد بهای فروش را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن را به اجرا ارائه نماید. آدرس ملک: آستارا -عباس آباد غلام محله
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود

شماره پرونده: 140034920001149198,140034920001149255,9509985257300295,9909985257800414,9909985257800415,9909985257800416