موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300983شعبه دوم اجرای احکام مدنی له: مهدی الهامیان محکوم علیه: حسن الهامیان ، به موجب رای صادره از شعبه هفتم  دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 1/122/600/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ فوق  از تاریخ 1400/7/12  لغایت زمان اجرای کامل حکم بر اساس شاخص تورم اعلامی از ناحیه  بانک مرکزی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 37/291/000 ریال  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی  در حق خواهان صادر و اعلام می نماید . شایان ذکر است با توجه به صدور حکم بر معافیت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی مرحله نخستین دایره اجرای احکام می بایست هزینه دادرسی را از خوانده اخذ و در صندوق دولت واریز نماید و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران  که در این اجرا  یک ممیز سی و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3168 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ناحیه 00  به نشانی ائمشهر- خیابان ساری- عبور چشمه سر- روستای ساروکلاء خیابان هنر-کوچه ورزش1-پشت منزل مرحوم محمد ابراهیم اسمعیل زاده توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات و حدود پلاک ثبتی ملک توقیفی : مطابق تصویر سند دفترچه ای پلاک توقیفی به شماره 3168 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر قریه ساروکلا ، ششدانگ یکباب خانه به مساحت 696.60 متر مربع به حدود اربعه ذیل واقع در قریه ساروکلا در تاریخ 1388/12/17 بنام خانم شهربانو اسمعیل زاده صادر وتسلیم گردید . در ذیل مشخصات ملک آمده است : مضافا اینکه در سرتاسر ضلع شرقی ملک مقدار 1.40 متر مربع در تعریض قرار گرفته کخ از مالکیت ملک کسر شده است . حدود اربعه شامل: شمالا: بطول 43.23 متر پی اشتراکی به قطعه 608 تفکیکی شرقا: بطولهای 7.37 و 8.93 متر پی ودربیست به کوچه جنوبا: اول بطولهای 12.55 متر بدیوار و15.60 متر پی اشتراکی و 10.90متر سیم خارداریست همگی محدود به قطعه 609 تفکیکی دوم بطول 8.80متر پی است به باقیمانده پلاک اصلی غربا:بطول 8.5 متر و 8.45متر به پی قطعه 598 تفکیکی مطابق متن مفاد مندرج در صفحه نقل و انتقالات سند دفترچهای ابرازی،  به استناد سند رسمی شماره 11518 مورخ 95/05/11 تنظیمی نزددفترخانه اسناد رسمی شماره 263 قائمشهر میزان 120 سهم مشاعی از 696.62 سهم معادل 1.034 سهم از ششدانگ ملک به شماره پلاک 18/3168 اصلی بخش 16 قائمشهر به محکوم علیه انتقال یافته است . ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوی به عنوان یک قطعه زمین مسکونی متعلق به محکوم علیه تنها بخشی از عرصه پلاک توقیفی بشماره فوق الذکر می باشد که ظاهرا بعد از تفکیک غیر رسمی زمین توسط مالک اولیه به سه قطعه (شامل:1- منزل مسکونی قدیمی مالک اولیه در جلو و سمت معبر اصلی شرقی ، 2-قطعه زمین تعرفه شده منتسب به محکوم علیه به متراژ تقریبی 117.1متر مربع در میانه عرصه ملک توقیفی و 3- خانه سرای منتسب به احدی از فرزندان مالک اولیه در ضلع شمال غربی زمین .در منتهی علیه شمال غربی پلاک توقیفی ) که کوچه احداثی در شمال عرصه پلاک 8/3168 اصلی بدلیل عدم تعریض کامل اعیانی های موجود در مسیر هنوز کامل بازگشائی نشده است و در برخی نقاط مقدار عقب نشینی مورد نیاز برای رسیدن  به عرض حدالقل 6 متر در حدود 3.45متر می باشد . محکوم علیه و نماینده محکوم له هر دو اقرار می نمایند که زمین محصور در پشت منزل فروشنده به متراژ 117.1 متر مربع مطابق حدود ونقشه پیوستی در تملک محکوم علیه می باشد و این قطعه زمین طبق فروشنامه ای از مالک اولیه آن خریداری شده است . کارشناس رسمی دادگستری ملک تعرفه شده مطابق نقشه پیوستی که بخشی از عرصه پلاک ثبتی شماره 18/3168 اصلی بخش 16 قائمشهر واقع در قریه ساروکلا را شامل می شود و مطابق اسناد رسمی میزان سهم مشاع محکوم علیه از پلاک مزبور تنها 120 سهم مشاع از 696.62 سهم تمامت ششدانگ پلاک می باشد . لذا با بررسی های انجام شده وتحقیقات میدانی و با عنایت به کمیت وکیفیت ملک توقیفی از جمله شکل هندسی عرض معبر دسترسی در زمان کارشناسی ، بر رو به کوچه احداثی ، عدم امتیازات و انشعابات  در این قسمت از ملک تعرفه شده ، موقعیت استقرار ملک ، فاصله آن از مراکز اقتصادی و جمعیتی و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش سهم محکوم علیه (1.034 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور) در زمان کارشناسی به مبلغ 4.864.000.000 ریال به عنوان قیمت پایه در مزایده،  کارشناسی و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد یک ممیز سی و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3168 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ناحیه 00ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/09/13 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی* مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920002566310