موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره1-  0201233 - ج م 2 برله آقای مهدی گلعذاری و بر علیه رضا درستی بخواسته مبلغ 8/161/166/097 ریال بابت محکوم به و مبلغ  408/058/304ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت و 2- 0201637  ج م 2 برله آقای شهرام گلعذاری و بر علیه رضا درستی بخواسته مبلغ 13/158/385/484 ریال بابت محکوم به و مبلغ  657/919/274  ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین ، پلاک ثبتی شماره 12381 فرعی از 11 اصلی بخش 09 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت (159.92) صد و پنجاه و نه متر و نود و دو دسیمتر مربع متعلق به خانم سیما سهرابی ( شخص ثالث و معرف مال ) توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/09/14 روز چهارشنبه از ساعت 8 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از طریق سیستم اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : تبریز، گلشهر، خیابان گلها، کوچه گلبهار، پلاک 23، طبقه اول مال مورد مزایده: مطابق مندرجات اصل سند مالکیت تک برگی به شماره 748218 د 93 ابرازی مورد ارزیابی ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی دوازده هزار و سیصد و هشتاد و یک فرعی از یازده اصلی واقع در بخش نه تبریز قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هشتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش نه منطقه شرق تبریز حوزه ثبت ملک استان آذربایجان شرقی به مساحت 159/92 مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی طبقه همکف پیلوت و 5 طبقه مسکونی بالای آن هر طبقه یک واحد مسکونی و وضعیت طلق مطابق مندرجات سند تک برگ ارائه شده به انضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 40/2 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 1/8 مترمربع واقع در طبقه همکف  به انضمام تراس اختصاصی قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/9 مترمربع میباشد. ساختمان با موقعیت جنوبی (ورود به ساختمان) بوده و پوشش نمای آن سمت حیاط از آجر سه سانتی و نمای سمت کوچه بصورت سنگ تراورتن اجرا گردیده است.پوشش کف و دیوارهای پارکینگ از سرامیک پوشش سقف کاذب آن آذران پلاستیک می باشد. نوع سازه ساختمان بصورت بتن آرمه بوده و قدمت ساخت حدود دوازده سال ارزیابی میگردد. و همچنین ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور شش نفره میباشد. واحد بصورت سه خوابه همراه با نصبیات، کف از جنس پارکت، رویه دیوارها گچی بهمراه کاغذ دیواری و سقف بصورت کاغذ دیواری نور مخفی می باشد. سیستم گرمایشی از نوع پکیج دایر بوده و سیستم سرمایشی کولر گازی و همچنین واحد آپارتمان دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد.درب ورودی واحد ضد سرقت و دارای آیفون تصویر می باشد.آشپزخانه به صورت اوپن بوده و پوشش کف و دیوارهای آن از سرامیک و دارای کابینت از جنس هایگلاس میباشد.کمد دیواری و میز تلویزیون پذیرایی و کمدهای منصوب در اتاق خواب ها همگی از جنس هایگلاس می باشد.سقف پذیرایی و اتاق خواب ها دارای گچبری همراه با نور مخفی و پوشش کاغذ طرحدار می باشد.پوشش کف راه پله از سنگ گرانیت و پوشش دیوارهای اطراف ان از گچ سفید می باشد.درب های داخلی واحد از جنس چوب اعلا با پوشش رنگی خوب می باشد.پوشش کف بالکن و پوشش دیوارک آن از سرامیک به همراه شیشه بالکن می باشد.درخصوص سهل البیع بودن ملک نیز معروض میدارد به جهت موقعیت محل وقوع ملک و فارغ از هیجانات بازار مورد بخصوصی از بابت موانع و محدودیت بیع و فروش رویت و ملاحظه نگردید. با مد نظر قرار دادن محل وقوع ملک، میزان مرغوبیت ملک نسبت به املاک مجاور، قدمت ملک، شبکه معابر دسترسی مشرف بر ملک، حدود اربعه، کیفیت مصالح مصرفی و دیگر عوامل موثر در تعیین میزان ارزش توجها به تحقیق محلی صورت گرفته در املاک مجاور، با لحاظ ارزش امتیازات و فارغ از مسائل ثبتی و دیون محتمله ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف در تاریخ تحریر این نظریه با احتساب مساحت آپارتمان و نصف مساحت تراس و موارد فوق الذکر مبلغ هشت میلیارد و هشتصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد ملک در تصرف خانم خانم سیما سهرابی می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . جسارتی  

شماره پرونده: 140130920004089595