موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت اول در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0201542 ش3اجرای احکام مدنی بجنورد محکوم له: هادی عسگری طبری محکوم علیه: محمد پاک نهاد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات زمین:  نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: برابر تصویر سند تکبرگی شماره 441175 سری ب سال 99 عرصه ششدانگ به مساحت 350/6 متر مربع با حدودات مطابق سند و دارای پروانه ساخت به شماره 149638 تاریخ 1398/06/02 می باشد. ملک دارای اعیانی بصورت:  زیرزمینی به مساحت حدو 180 متر مربع که در حال حاضر بصورت باشگاه ورزشی استفاده میشود / همکف تجاری و پارکینگ / 4 طبقه بالای همکف بصورت 4 واحد مسکونی می‌باشد، و بابت تغییرات و مغایرت با پروانه صادر شده دارای رأی کمیسیون بدوی و تجدید نظر می‌باشد، که زیرزمینی نیز در آن به مساحت 225/1 متر مربع  سالن ورزشی و 9/56 متر مربع انباری قید شده است. برابر تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 11110247795 مشاور املاک 1092 در تاریخ 1399/12/20 زیر زمینی احداثی به مساحت حدود 180 متر مربع از ناحیه مالک علی‌محمد پاکنهاد به عنوان فروشنده به امین پا‌ک‌نهاد به عنوان خریدار واگذار گردیده است. نمای کل ساختمان سنگ، درب ورودی و راهپله زیرزمینی اختصاصی و از کوچه جنوبی می‌باشد، کف زیرزمینی سنگ دیوارها کاشیکاری شده ودارای سرویس بهداشتی می‌باشد. ارزیابی ملک: کل ملک داری یک سند مالکیت ششدانگ به نام محمدعلی پاک‌نهاد می باشد،دارای پروانه ساخت به شماره 149638 تاریخ 1398/0602 و تا کنون پایانکار اخذ نگردیده و تفکیک نشده است، بنا به خواسته طرفین دعوی تعیین ارزش سالن احداثی زیر زمین مورد نظر می باشد، چون اعیانی احداثی در پلاک فوق‌الذکر فاقد پایانکار است و واحدهای مسکونی و تجاری و سالن زیرزمینی فاقد طرح تفکیکی و سند مجزی می باشد، لذا با توجه به ارزش عرصه و اعیان کل ملک با وضعیت و شرایط موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بدون در نظرهزینه های اخذ پایانکار و تفکیک واحدها، ارزش سالن احداثی زیر زمینی که قسمتی از کل پلاک 639 فرعی از 155 اصلی بخش دو بجنورد ملکی محمدعلی پاک‌نهاد می باشد و طی مبایعه نامه عادی به امین پا‌ک‌نهاد واگذار گردیده است، تعیین میگردد: ارزش کل زیر زمینی احداثی با توجه به موقعیت مکانی ملک، بافت فرهنگی و اجتماعی محل، نوع ساخت و ساز، مساحت، و عدم ارائه مدارک و مستندات در خصوص امکان تفکیک و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در امر قیمت گذاری املاک، ارزش کل زیرزمینی به قیمت روز مبلغ 32،700،000،000 ریال (معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گرددو به فروش میرسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز یکشنبه مورخه***** از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد  امیر مهدی کمالی

شماره پرونده: 140127920001447732