موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0301442،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی فرعی 284 از 1115 اصلی بخش ثبتی هشت گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی غازیان بلوار اطبامابین کوچه های 16 و 17 پلاک 69  کدپستی  4315874185  درخصوص اجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی 0301442 درخصوص دعوی مهیا سرتیپی به طرفیت گل تاج غنچه خلخال و حسام حیدری آغچه قشلاق علیا و زهرا مرادی زاویه کرد و اعظم حیدری آغچه قشلاق علیا و میثم حیدری و مهدی حیدری آغچه قشلاق علیا مبنی بر مطالبه خسارات دادرسی و دستور فروش ملک مشاع اینجانبان سیدهاشم فاطمی، حمیدرضا مکازی زاده اصیل و علی صالحی کارشناسان منتخب پس از دریافت و وصول ابلاغیه ضمن بررسی و مطالعه دقیق محتویات و اسناد پرونده و اطلاع از مفاد آن حسب تصمیم آن اجرای احکام محترم و قرار کارشناسی صادره باعنایت به اعتراض واصله با هدایت و راهنمایی  احدی از خواندگان و وکیل خواهان در تاریخ 1403.08.02 از محل ملک به آدرس بندرانزلی غازیان بلوار اطبامابین کوچه های 16 و 17 پلاک 69  کدپستی  4315874185 بازدید و پس از تعرفه ملک معاینه محلی و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نمایم. الفمشخصات ثبتی ملک: الف1براساس تصویر سند ابرازی به شماره 179100 سری ب سال 02 ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه به شماره پلاک ثبتی فرعی 284 از 1115 اصلی بخش ثبتی هشت گیلان به مساحت 667.25 متر مربع با حدود و مشخصات: شمالاً دیواریست بطول 21.15 متر به کوچه به عرض ده متر شرقاً: دیواریست بطول 28.80 متر به کوچه جنوباً: دیواریست بطول 22.35 متر به خیابان اطبا و غرباً: در دو قسمت اول دیواری است بطول 16.70متر به شماره 282 فرعی از 1115 اصلی دوم دیواریست به طول 17.00 متر به شماره 283 فرعی از 1115 اصلی مطابق مندرجات پشت سند تک برگی، مورد ثبت بصورت یک باب خانه و محوطه و کارگاه بلوک زنی به مساحت ششدانگ 667.25 متر مربع می باشد. الف2برابر تصویر نامه شماره 140385618002004540 مورخ 1403.04.27 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرانزلی خواهان افراز خانم مهیا سرتیپی با وکالت آقای سید علیرضا سیدی به طرفیت خواندگان افراز آقای میثم حیدری و منوچهر حیدری درخواست افراز پلاک 284 از 1115 اصلی واقع در غازیان بخش 8 گیلان را نموده است که مطابق مندرجات آن: سه دانگ از ششدانگ ملک مذکور در مالکیت خانم مهیا سرتیپی با شماره مستند مالکیت 97760 تاریخ 1403.01.09دفترخانه شماره 68 بندرانزلی، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 179100 ب 1402 یک و نیم دانگ از ششدانگ ملک مذکور در مالکیت آقای منوچهر حیدری به شماره مستند مالکیت 49625 مورخ 1368.04.19 و یک و نیم دانگ دیگر از ششدانگ ملک مذکور در مالکیت آقای میثم حیدری به شماره مستند مالکیت 43830 مورخ 1401.02.07 دفترخانه شماره 139 بندرانزلی موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 464686 ثبت گردیده است. با عنایت به مفاد نامه مذکور و نامه شماره 403000750 مورخ 1403.01.27 شهرداری بندرانزلی ملک مورد نظر قابلیت افراز ندارد. ب مشاهدات کارشناسی: ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الاشاره و به مختصات جغرافیایی X=365370Y=4148810 واقع شده و براساس مشاهدات عینی در روز بازدید  مشتمل است از یک قطعه زمین محصور با دیوار بلوکی واقع در بر اصلی بلوار اطبا و بصورت سه بر که مساحت عرصه آن 667.25 متر مربع می باشد.  یک انبار کلنگی با مصالح بنایی و سقف شیروانی با خرپای چوبی و پوشش حلب در حد شمالی آن به مساحت حدود 100 متر مربع وجود دارد. همچنین محوطه دارای دو درب آهنی سواره رو شمالی و جنوبی است که به ترتیب به کوچه و خیابان اطبا مشرف می باشد. ملک دارای امتیاز برق شهری است. ت نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود، مساحت، شکل هندسی، برملک و قدمت و نوع بنا و کیفیت آنها، نوع مصالح به کار رفته عرض گذرکاربری و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فرعی 284 از 1115 اصلی بخش ثبتی هشت گیلان به مساحت 667.25 متر مربع به مبلغ 200.000.000.000 ریال(دویست میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ به مبلغ 200.000.000.000 ریال(دویست میلیارد ریال)ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/9/24 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140334920001679694