موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی نوبت اول (مال غیرمنقول -فروش مشاع)   به حکایت پرونده کلاسه  0201266  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (صادره از شعبه اول اجرا شهیدمحلاتی تهران) ، محکوم علیهم منیره سادات ایگه ای فرزند سیدحسین ، مجید شفیعی فرزند محمدتقی تضامنی محکومند به پرداخت مبلغ  5/000/000/000ریال بابت اصل خواسته ونیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک 72189 مورخ 1399/4/14لغایت یوم الوصول براساس شاخص اعلامی بانک مرکزی ونیز پرداخت هرینه دادرسی به مبلغ 173/586/000 ریال وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له حمید خرمائی فرزند مهدی و محاسبه تاخیر تادیه چک تا زمان مزایده به صورت سالیانه. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  ملک خانه‌سرا واقع در خشت سر خیابان بهارستان کوچه ما بین یاس 4 و 6 ساختمان دوبلکس مراجعه . وضعیت ثبتی ملک : عبارت است از عرصه و اعیان یک باب ساختمان ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به شماره 702 فرعی از 45 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران به مساحت عرصه 180/5 متر مربع با حدود و مشخصات مندرج در سند به نشانی قریه خشت سر بنام خانم منیره سادات دیگه‌ای که نیم دانگ مشاع عرصه وقف می‌باشد . ملک فاقد دستور بازداشتی و رهن میباشد . جانمائی ملک در طبیعت با مختصات مرکز میانی یو تی ام ( 4051885 و 606736 ) میباشد. کروکی و موقعیت ملک در طبیعت برابر کروکی و عکس هوائی پیوستی میباشد . اعیانی‌ موجود در ملک شامل یک واحد ساختمان دوبلکس به مساحت همکف 82 متر مربع و نیم طبقه اول به مساحت 37 متر مربع مسکونی می‌باشد . مساحت کل واحد مسکونی دوبلکس برابر پایان کار 119 متر مربع میباشد ( عکس پیوستی ) بازدید واحد ساختمان در حضور نماینده مالک انجام شد ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و در دست استفاده بهره‌برداری سکونت مالک مشاهده شده است . ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 379 / 441  مورخ 09 / 05 / 1392 و پایان کار  مورخ 21 / 02 /1393  می‌باشد. مشاهدات و تشریح وضعیت موجود :  ملک برابر عکس پیوستی محصور به دیوار و در حد جنوب به خیابان بازشو دارد  که ساختمان دوبلکس دو خوابه با سرویس کامل در طبقه دوبلکس و سالن و آشپزخانه و یک خواب در همکف  سیستم گرم کننده با بخاری گازی سیستم خنک کننده با اسپلیت میباشد سقف واحد از پی وی سی کف سرامیک دیوار با اندود پودر سنگ و سیمان  و نقاشی با قدمت سال ساخت حدود 11 سال و با نمای سیمانی ورنگ و پوشش شیروانی دارای چند اصله درخت داخل محوطه در دست سکونت مالک احداث بنا مشاهده شده است. نتیجه :  با بررسی‌های به عمل آمده از مطالعه متن پرونده و همچنین اسناد و مدارک ابرازی و مشاهدات وضع موجود با استماع اظهارات طرفین و با تحقیق از مشاورین املاک آشنا به منطقه با در نظر گرفتن نیم دانگ وقف مشاع و عوامل موثر در ارزیابی و جمیع جهات ارزش کل ملک اعم از عرصه و اعیان و امتیازات موجود به مبلغ 40.000.000.000  ریال ( چهار میلیارد تومان ) ارزیابی تعیین و اعلام می‌گردد. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/09/24 از ساعت08:00 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140125920000766845