موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0300737نیابت صادره از  شعبه  از مجتمع شهید مفتح تهران  درخصوص مطالبات  له  علی دهقان  علیه  عباس محمد پور یقینی  و  موضوع مطالبه وجه  به  مبلغ 8/584/000/000 ریال  و مبلغ  435/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی از  اموال وثیقه گذار خانم صدیقه عبدی  تا سقف 10/000/000/000 ریال  به    که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین 46/1082  به مساحت 1000 متر مربع به نشانی شهریار روستای کردزار خ بهشتی روبری قالیشویی به  مبلغ  22/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/9/12 راس ساعت  9 صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. حتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140391100032129545 تاریخ 28 /  05 / 1403 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0300737 موضوع دعوی عباس محمدپور یقینی به طرفیت علی دهقان مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی بمساحت 1000 مترمربع، با پلاک ثبتی 1082 فرعی از 46 اصلی، قطعه 428 واقع در شهرستان شهریار، روستای کردزار، خیابان بهشتی، روبروی قالیشوئی با مختصات جغرافیایی 500695 X  و 3944394  Y که گزارش آن در تاریخ 18 / 04 / 1402 با کد رهگیری 1402220731435925 تقدیم شعبه گردیده باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر پس از اطلاع تلفنی از قرار صادره با تعرفه نمایندگان محکوم علیه پرونده، به محل وقوع ملک در آدرس فوق مراجعه و ضمن بازدید ملک و استماع اظهارات و اخذ مدارک، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد: تصویر سند مالکیت به شماره  010073 سری ب سال 1401 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار که طبق مندرجات آن مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بمساحت 1000 مترمربع، با پلاک ثبتی 1082 فرعی از 46 اصلی، قطعه 428 با وضعیت خاص طلق، واقع در شهرستان شهریار، روستای کردزار، خیابان بهشتی، روبروی قالیشوئی، در تاریخ 12 تیرماه 1402 بنام صدیقه عبدی نسب فرزند محمد ثبت، صادر و تسلیم شده است.تصویر نامه شماره تاریخ 18 / 4 / 1402 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار، مبنی بر توقیف سهم صدیقه عبدی نسب فرزند محمد از ملک با پلاک ثبتی 1082 فرعی از 46 اصلی در قبال مبلغ یک میلیارد تومان بازدید از ملک موضوع کارشناسی با تعرفه نمایندگان  محکوم علیه پرونده صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در شهرستان شهریار، روستای کردزار، خیابان بهشتی، روبروی قالیشوئی و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 500695 X  و 3944394  Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قراردارد. مساحت ملک براساس سند مالکیت  1000 مترمربع می باشد. در زمان بازدید، ملک بصورت فاقد حصار پیرامونی، فاقد هرگونه کشت و اعیانی مشاهده گردید. در قسمتی از ضلع جنوبی ملک دپوی نخاله قابل رویت بود. نمایندگان محکوم علیه اظهار داشتند که ملک دارای حقابه می باشد ولی مستنداتی در این خصوص به کارشناس ارائه نگردید. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ بمساحت 1000 مترمربع، با پلاک ثبتی 1082 فرعی از 46 اصلی، قطعه 428 واقع در شهرستان شهریار، روستای کردزار، خیابان بهشتی، روبروی قالیشوئی با مختصات جغرافیایی 500695 X  و 3944394  Y؛ به ازای هر مترمربع 4/400/000 تومان (چهار میلیون و چهارصد هزار تومان) و جمعاً مبلغ 4/400/000/000 تومان (چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد./ همچنین، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مربوط به صدیقه عبدی نسب فرزند محمد، همسر محکوم علیه، جمعاً مبلغ 2/200/000/000 تومان (دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد./ ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد./ شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات و اظهارات بر عهده ابراز کنندگان و اظهار کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده کارشناس نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند  

شماره پرونده: 140168920006675500