موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0105115          حسب درخواست خواهان پرویز زاهدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 35407/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است مح-کوم له: آقای پرویز زاهدی محکوم علیه: آقای ناصر زاهدی نشانی ملک: تهران خیابان پیروزی خیابان پرستار کوچه شهید داودی پلاک 26 یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 35407 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 5698 فرعی از اصلی مذکور قطعه 339 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 399 مترمربع ذیل ثبت صفحات 433 و 429 دفتر 857 به نام حسین رئیس زاده و محمد زاهدی بالسویه ثبت و سند صادر شده است سپس سه دانگ حسین رئیس زاده به فرخنده زاهدی انتقال یافته است و سهمی اخیر طبق سند 36083 مورخ 84.11.18 دفتر 181 تهران به ناصر زاهدی و پرویز زاهدی بالسویه انتقال یافته است سپس محمد زاهدی فوت نموده است که احد از وراث نامبرده پوراندخت زاهدی طی دادنامه 1452- 66.05.04 شعبه 69 حقوقی 2 تهران تقاضای افراز نموده است که صورت جلسه عدم افراز به شماره 29491  - 1387.07.21 صادر شده و با توجه به نشانیهای اعلامی از سوی متقاضی به علت عدم حضور ناصر و منوچهر و پرویز و خانمها پروین و پوراندخت طبق قانون در محل الصاق شده است و سابقه ای از ابلاغ سایر در پرونده منعکس نیست ضمنا سوابق پرونده حکایتی از اعتراض ندارد ضمن اینکه مرجع تسلیم اعتراض واحد ثبتی نیست سپس به مالکیت پرویز زاهدی نسبت به 1.5 دانگ ثبت و سند جداگانه صادره شده است و مالکیت طبق دفتر املاک به شرح ذیل است. مالکیت پرویز / زاهدی فرزند محمد شماره شناسنامه 981 تاریخ 1336.05.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0039230775 با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36083 تاریخ 1384.11.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 498839 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301043024654 ثبت گردیده است. مالکیت ناصر / زاهدی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36083 تاریخ 1384.11.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهرتهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت پرویز / زاهدی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36083 تاریخ 1384.11.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. ه به صورت یک ساختمان در سه طبقه (شامل دو طبقه روی زیرزمین) با اسکلت نیمه فلزی، نما سنگ و آجر بیش از 40 سال ساخت و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشد. طبقه همکف شامل سه اتاق و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ آشپزخانه بسته حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. طبقه اول شامل 4 اتاق با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. دسترسی به طبقه اول از طریق پله بتنی با نرده فلزی در وسط طبقه همکف امکانپذیر است. زیرزمین به صورت انباری مورد استفاده قرار گرفته است. ملک دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها آجر می باشد. ملک دارای درب دیگری به گذر جنوبی در مجاورت پارک پرستار (به پلاک 40) می باشد. در زمان بازدید وسایلی مانند دوچرخه و تلویزیون کارکرده و قدیمی و ... در زیرزمین و طبقات و حیاط انباشته شده بود.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 1.193.000.000.000 ریال معادل یکصد و نوزده میلیارد و سیصد میلیون تومان  اعلام می‌گردد.که مقرر شد روزمزایده    1403/09/25یکشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920005904548