موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0301079  فی مابین خواهان پروانه ناجی  به طرفیت خوانده مسعود گل بلبلی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 1000/000/000ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  یک صدم یکدانگ پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
خواهان :خانم پروانه ناجی به وکالت خانم حبیبی
خوانده : آقای مسعود گل بلبلی
  آدرس ملک : تهرانمیدان خراسان  خیابان آیت اله سعیدی  کوچه غیاثی پلاک 12 شهرداری (کد ملک 28142023 ) طبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی ) پلاک آب 93400 / 35591
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم سندی به پلاک ثبتی 712 فرعی از 3948 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054011929 مورخ 10/ 5/ 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 712 فرعی از 3948 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 88/ 89 متر مربع به مالکیت آقای مسعود گل بلبلی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و سند به شماره چاپی 029813 ، دارای سند رهنی 87705 و 87706 به نفع بانک پارسیان و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک خاوران تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 172 فرعی از 3948 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 218 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 88/ 89 مترمربع واقع در طبقه دو که 62 / 0 آن پیشرفتگی به فضای گذر است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 142091104 مورخ 29/ 8/ 1386 (تاریخ پروانه ساختمانی 28/ 12/ 1380 ) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 49284 مورخ 26/ 9/ 1386 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت خاوران تهران و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی  واحد 3 ) یک ساختمان 4طبقه مسکونی واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً بالای 18 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 1 واحد مسکونی و 3 طبقه دیگر در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4واحد است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم سندی ( طبقه سوم رویتی  واحد 3 ) به مساحت 88/ 89 مترمربع قطعه 3 تفکیکی ، فاقد پارکینگ سندی و فاقد انباری سندی ، حسب توضیحات تلفنی خوانده محترم ( آقای مسعود گل بلبلی 09125972078 مالک ) آپارتمان موصوف مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام با توالت فرنگی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری و لازم به ذکر است اینجانب پس از مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت خاوران تهران و اخذ مدارک ثبتی و پایانکار و صورت مجلس تفکیکی به تاریخ 30 / 7 / 1403 به آدرس ملک مراجعه ولی بدلیل شرایط خاص خوانده محترم بازدید از داخل ملک میسر نشد لذا موضوع بصورت لایحه به مقام محترم قضایی اطلاع داده شد و بر اساس دستور مورخ 30 / 7 / 1403 مبنی بر " از طریق مدارک و مستندات پرونده و مشاهده املاک مجاور و قیمت منطقه ای و عرفی نسبت به ارزیابی اقدام گردد " ارائه نظریه کارشناسی انجام پذیرفت .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 30 / 7 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و با عنایت به قد مت حدوداً بالای 18 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به ششدانگ پایه  عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم سندی موصوف به پلاک ثبتی 172 فرعی از 3948 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و یک میلیارد ریال معادل چهار میلیارد ویکصد میلیون تومان (4100000000 تومان ) اعلام می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 1403/09/25 یکشنبه روز مزایده    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140291920007564471