موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 327 فرعی از 1627 اصلی ، مفروز مجزا شده ز 97 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 120 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202948/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحومه اعظم سعدی النگه پور محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای غلامحسین اسعدی نژاد ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0202948 و شماره ابلاغیه 140368100012455347 مورخ 31/ 02/ 1403 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک  به اتفاق خواهان و نماینده کلانتری از محل تعرفه شده بازدید بعمل آمد و با توجه به همکاری نکردن خواندگان و قفل بودن درب ورودی ملک نسبت به صورتجلسه با نماینده کلانتری اقدام و پس از استماع اظهارات و باتوجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد .خواهان : غلامحسین اسعدی نژاد خوانده محترم اسعدی النگه پور فاطمه سعدی زینت سعیدی اکرم سعیدی آمنه سعدی محل ملک تعرفه شده  تهران خیابان هاشمی پس ازکارون و جیحون پلاک 672قرار کارشناسی  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 327 فرعی از 1627 اصلی مستندات تصویر سند به پلاک ثبتی 327 فرعی از 627 اصلی تصویر استعلام اداره ثبت بشماره 140185601045033610 مورخ 22. 09. 1401- تصویر گواهی پایانکار بشماره 1030303050 مورخ 10/261378 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر ابرازی استعلام شماره 140185601045033610 مورخ 22/ 09/ 1401 سندمالکیت ششدانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 327 فرعی از 1627 اصلی ، مفروز مجزا شده ز 97 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه  حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 120 متر مربع ذیل ص 349 دفتر 946 املاک و ثبت 74046 و چاپی 340766 بنام حاج محمد یاونکی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است که مع الواسطه طبق سند 128069 مورخ 29/10/ 78 دفترخانه 234 تهران ششدانگ به خانم اعظم سعدی النگه پور انتقال یافته است.مشخصات گواهی پایانکار:طبق گواهی پایانکاربشماره 10203035 مورخ 26/10/ 1378 ملکی دارای بناء در چهارطبقه شامل زیرزمین بمتراژ 84 متر مربع انبار مسکونی و همکف بمتراژحدود 60/61 مترمربع بعنوان مسکونی و طبقه دوم نیز بمتراژحدود 90/ 43 مترمربع بعنوان مسکونی می باشد.مشخصات اعیانی ملک :ملک با متراژ 120 متر مربع واقع در گذر 16 متری با کاربری  M113 ( بامحورهای مختلط) که در بافت فرسوده قراردارد که دارای بناء با نمای آجری در طبقات و سنگ در همکف و  قدمت حدود 25 سال با بنای ناخالص حدود 20/271 مترمربع در چهار طبقه (طبق پایانکار ) و با توجه به عدم همکاری خوانده از داخل ملک بازدید نگردید وبناء طبق پایانکار شامل زیرزمین بمتراژ 84 مترمربع بصورت انبار مسکونی و همکف بمتراژ 22/40 مترمربع بعنوان تجاری با کف سرامیک و دیوار گچ، و درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره قدیمی بعلاوه حدود 61/60 مترمربع مسکونی و طبقه اول بمتراژ 66/30مترمربع مسکونی و طبقه دوم بمتراژ 43/90 مترمربع مسکونی می باشد.حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده  موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد .نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد،قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان،موقعیت مکانی و زمانی کاربری مختلط ملک طبق طرح تفصیلی،وضعیت اقتصادی  و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیوان احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند،مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک همراه با تجاری و حق کسب پیشه بمبلغ یکصد و نود میلیارد(000/ 000/ 000/ 190) ریال برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/17 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920007357733