موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش{اموال غیر منقول}نوبت اول   به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300341 و برابر دادنامه صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان:خانم فرحناز حریریان بطرفیت خوانده:اقایان مهدی حریریان و مصطفی حریریان به خواسته دستور فروش عرصه و عیان تمامیت ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 1107 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 26 اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت قلهک استان تهران واق در تهران-دروس-خیابان یارمحمدی{شیبانی سابق}-پلاک60 که رقبه متنازع فیه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است که به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده:   حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرایی به شماره 0300341 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1107 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 26 اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت قلهک استان تهران این کارشناس در معیت خواهان به محل ملک مراجعه و پس از بازدید  از ملک وبررسی فنی و تحقیقات میدانی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم میدارد: آدرس ملک: تهران-دروس-خیابان یارمحمدی{شیبانی سابق}-پلاک60   الف:مشخصات ملک مورد ارزیابی ملک دارای 3 سند بوده که عبارت است از اقای مهدی حریریان 3 دانگ  مصطفی حریریان 1.5 دانگ سند تک برگ فرحناز حریریان 1.5 دانگ سند تک برگ که طبق تصویر سند تک برگه 096688ب1401 عبارتست از: فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 26 اصلی مذکور بخش 11 به مساحت 522.6 متر مربع حدود زمین: شمالا دیوار به دیوار به طول 19.7 متر به قطعه دو تفکیکی شرقا در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 24.35 متر به شارع به عرض 10 متر دوم پخی است به طول 3.2 متر به تقاطع غربا دیوار به  دیوار به طول 26.75 متر به قطعه یک تفکیکی جنوبا درب و دیوار به طول 17.5 متر به شارع به عرض 10 متر   مشخصات فنی ملک: ملک مورد کارشناسی با عمر بنای بیش از 40 سال با نمای سنگ مرمر در 3 طبقه شامل همکف اول و زیر زمین است که بنا به برگه عوارض و نوسازی شهرداری مساحت کل اعیانی جمعا 953.5 متر مربع است طبقه همکف به مساحت حدود 300 متر مربع بازسازی شده است شامل اشپزخانه و چهار اتاق خواب و هال و پذیرایی و نشیمن خصوصی وحمام وسرویس بهداشتی وتراس به مساحت حدود 60 متر است کف کل واحد سرامیک ودیوار گچ و رنگ است طبقه اول هم مشابه همکف کاملا بازسازی شده است و مساحت مشابه همکف دارد زیرزمین شامل پارکینگ و موتورخانه و سوئیت نگهبانی است و این ساختمان دارای پارکینگ برای پارک 1 خودرو ازخیابان  یارمحمدی میباشد سیستم گرمایش ساختمان موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر ابی در ضمن طبقه اول شومینه گازی هم دارد   نظریه کارشناسی: پس از بررسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و عمر بنا و اعیانی ها دونبش بودن ملک و تاسیسات و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک و نداشتن معارض و بدهی به بانکها{در صورت فقدان سند رهنی} ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی{عرصه و اعیان} موصوف بر مبلغ 175000000000 تومان{یکصدو هفتاد و پنج میلیارد تومان} تعیین و ارزیابی میگردد.   ومقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روزیکشنبه1403/09/13 راس ساعت8 الی 11صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضایی شهید صدر و از طریق برخط و اینترنتی و باورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی www.setadiran.ir به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالا ترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء {اخرین مبلغ پیشنهادی} فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از برگذاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش ان را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریداز وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد./ خ  

شماره پرونده: 140268920004973612