موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0300628  نیابت  صادره از  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع خانواده 2 تهراندرخصوص مطالبات  مهریه  له  بهاره محمدی علیه امین شفی زاده  و  موضوع مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه    به تعداد 248 عدد  سکه تمام بهارازادی و مبلغ 5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی 46/25267  به مساحت 58/29 متر مربع به نشانی اندیشه فازیک خ طالقانی انتهای کوثر 2 سمت چپ مجتمع کاوه طبقه 2 بلوک D واحد 12  به مبلغ  18/200/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/9/12 راس ساعت 10 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   عطف به ابلاغیه شماره 140391100033279698 مورخ31ر05ر1403به شماره پرونده 9809980216600502 و بایگانی0300628 درخصوص دعوی خانم بهاره محمدی (09127002891)  به طرفیت  امین شفی زاده (09029217151)، بعد از بررسی و مطالعه پرونده، جهت اجرای قرار کارشناسی و ارزیابی از ملک معرفی شده با مشخصات ذیل و پس از چندین بارهماهنگی، نهایتاً  درمورخ11ر06ر1403ساعت 11:30 بازدیدبعمل آمده و بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی تنظیم و بحضور ایفاد می گردد: 1- قرار ارجاع امر به کارشناس : باعنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس مبنی بر ارزیابی ملک معرفی شده .... به شماره قرارکارشناسی 140391440000943316 2- مشخصات ، آدرس و موقعیت ملک : 1-2- آدرس ملک مطابق اظهارات: شهرستان شهریار-اندیشه فاز1  خیابان طالقانی انتهای کوثر 2 سمت چپمجتمع کاوه طبقه 2- بلوک D  واحد 12 2-2- موقعیت جغرافیایی در سیستم یوتی ام : X500894  و  Y3948452 و Zon39 3-2- مشخصات ثبتی ملک براساس محتویات پرونده بایگانی(0300628) : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 25267 فرعی از 46اصلی،مفروز و مجزی از - قطعه -حوزه ثبتی شهریار به مساحت 58.29 مترمربع (پنجاه و هشت متر و بیست و نه سانتی مترمربع) به شماره سند چاپی 725071 سری الف سال 98 واقع در طبقه دوم واحد شماره 12 بنام آقای علیرضا شفی زاده فرزند برجعلی با کد ملی 0452845440 4-2- مطابق نامه شماره 140385601057017882 مورخ 27/5/1403 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مراتب بازداشت دائم سند مذکور به شماره بازداشت الکترونیکی 140305801057002036 در پرونده ثبتی قید گردیده است. 5-2- مشخصات ظاهری ملک: شش دانگ عرصه و اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس فوق الذکر به مساحت 58.29 مترمربع واقع در طبقه دوم یک مجتمع 7 طبقه ی 164 واحدی، دارای آسانسور، یک خواب و پذیرایی، کف سرامیک و آشپزخانه ام دی اف و سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و دارای انباری و بدون پارکینگ و دارای انشعابات آب، برق و گاز و در حال سکونت و بهره برداری می باشد. 6-2- ضمناً تصاویر داخل و نمای خارجی ملک در قالب فایل pdf  ضمیمه گزارش می باشد. 7-2- موقعیت ملک در دستگاه UTM  بر روی نقشه هوایی مشخص شده که به پیوست گزارش میباشد طرفین هیچگونه مستندات از قبیل اصل یا تصویر سند مالکیت و غیره ارائه ندادند و مشخصات ثبتی صرفا براساس محتویات و مستندات پرونده به شماره بایگانی 0300628 درج گردیده است. مطابق بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی برقرار صادره ، بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، بر عهده ابراز کننده (اسناد ، مدارک ،اطلاعات و دلایل) می باشد و چنانچه هرگونه اسناد و مدارک عادی مبنی بر پیش فروش ملک یا واحد مسکونی و مشارکت در ساخت و تقسیم نامه توسط اشخاص ثالث ارائه گردد و به تایید مقام محترم قضایی برسد، کارشناسی ملک مذکور می بایست توسط کارشناس ، تجدیدنظر گردد.   بمنظوراجرای قرار کارشناسی و باتوجه به وضعیت و موقعیت ملک مذکور از لحاظ مکانی و زمانی وتحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی، با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین، عدم بازداشت و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از صحت و سقم اصالت اسناد مالکیت، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 25267 فرعی از 46اصلی،مفروز و مجزی از  قطعه حوزه ثبتی شهریار به مساحت 58.29 مترمربع (پنجاه و هشت متر و بیست و نه سانتی مترمربع) به شماره سند چاپی 725071 سری الف سال 98 بنام آقای علیرضا شفی زاده فرزند برجعلی با کد ملی 0452845440 واقع در یک مجتمع 7 طبقه ی 164 واحدی به شماره بلوک D طبقه دوم واحد شماره 12 ، دارای آسانسور، یک خواب و پذیرایی، کف سرامیک و آشپزخانه ام دی اف و سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و دارای انباری و بدون پارکینگ،دارای انشعابات آب،برق و گاز و درحال بهره برداری و سکونت می باشدکه بامشخصات و آدرس ذکرشده دربند 2 گزارش جمعاًبه مبلغ 000ر000ر200ر18 ریال (هجده میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 9809980216600502