موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300284 ج م 5 ( حکم فروش ) له : علیرضا و امیررضا ممتاز پرورش و ثریا زکی زاده شبستری و خواندگان به ناز و رضوان هردو ممتاز پرورش  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ ملک  مسکونی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 3618 اصلی  واقع در بخش 6 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین خواهانها و خواندگان  به نسبت سهم مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/09/13 روز سه شنبه ازساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000169 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده  درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   سلام علیکم احتراما" عطف به ابلاغیه 140330100020483313 صادره پیرامون پرونده اجرائی کلاسه 0300284 مورخ 1403/05/03 به استحضار می رساند اینجانب پس از مراجعه به ملک مورد نظر، بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی و مستندا" به سند ششدانگ ، نظریه کارشناسی خود را درقالب موارد اعلامی به شرح زیر تقدیم می نمائیم : 1 : نوع فضا : -    فضای ملک ویلائی در یک طبقه سازه ای می باشد . 2 : نوع تملیک -    ملک با مالکیت ششدانگ سند دفترچه ای می باشد . 3 : نوع بهره برداری -    ملک بصورت مسکونی احداث و بهره برداری می گردید . 4 : نوع کاربری -    ملک با کاربری مسکونی می باشد . 5 : نوع مالکیت -    مالکیت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم توران خانم توکلی -    مالکیت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم آقای یوسف ممتاز پرورش 6 : نوع مال موضوع پرونده جزو اموال غیر منقول می باشد . 7 : وضعیت مال بعلت قدمت بالای بنا و عدم بازسازی و تعمیر نگهداری ، ملک تخریب و بلااستفاده می باشد . 8 : نوع مالکیت مندرج در سند -    ملک دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 32438 صفحه193 دفتر 193 ، تحت پلاک ثبتی شماره 3618 فرعی چهار مجزی شده از اصلی واقع در بخش شش تبریز ، مالکیت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم آقای یوسف ممتاز پرورش -    ملک دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 12331 صفحه436 دفتر 66 ، تحت پلاک ثبتی شماره 3618 فرعی چهار مجزی شده از اصلی واقع در بخش شش تبریز ، مالکیت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم توران خانم توکلی 9 : شناسه ملی ملک کد نوسازی ملک 0-0-0-134-1000-234-4 سند مالکیت ملک بصورت دفترچه ای می باشد. 10 : متراژ -    سند مالکیت دفترچه ای بوده و حدود و همسایگی ملک بدون متراژ با پلاک ثبتی همجوار قید گردیده است . 11 : مساحت کل عرصه - عرصه ملک به مساحت تقریبی 115 مترمربع 12 : مساحت کل اعیانی - اعیانی ملک کلنگی فاقد نشیمن می باشد . 13 : نشانی ملک - تبریز: خیابان بهار - کوچه سعید دیوان - مسجد قائم آل محمد - همسایگی جنوبی پلاک 39 (کدپستی همسایه شمالی  51854-69155) 14 : نوع سند مالکیت - سند مالکیت ملک بصورت دفترچه ای می باشد. 15 : نام مالکین -    مالکین ملک ، مرحوم توران خانم توکلی و مرحوم آقای یوسف ممتاز پرورش 16 : میزان مالکیت -    مالکیت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم توران خانم توکلی -    مالکیت سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم آقای یوسف ممتاز پرورش 17 : ذکراینکه مشاعی است یا خیر -    ملک مشاع نیست بصورت ششدانگ عرصه و اعیان 18 : نوع اشتراک -    اشتراکی در  ملک نیست ، از نظر مالکیت بصورت سه دانگ (به نام مرحوم توران خانم توکلی ) سه دانگ ( به نام مرحوم آقای یوسف ممتاز پرورش) 19 : در صورت مفروز و مجزا بودن ذکر آن و شماره آن -    - ملک تحت پلاک ثبتی شماره 3618 فرعی چهار مجزی شده از اصلی واقع در بخش شش تبریز 20 : قیمت کارشناسی ملک -    با توجه به موقعیت محل منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها ، کیفیت قرار گرفتن نسبت به املاک مجاور ، نوع و ارزش املاک مجاور ، شکل هندسی و ابعاد و حدود اربعه ، طول ضلع متصل به معبر و گذرهای مجاور ، میزان مرغوبیت به ویژه قطعه جنوبی بودن ، متراژ عرصه و قسمتهای مختلف اعیان ، موقعیت اقتصادی و جغرافیائی و محلی عرصه ، نزدیکی به امکانات شهری ، نوع و کاربری ملک ، انشعابات مستقل موجود (آب برق گاز ) ، عمرمفید اعیان و مصالح ، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن ، شرایط نورگیری ، چشم انداز و معماری داخلی واحد ، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل ، وضعیت عرضه و تقاضای املاک در منطقه ، صرفنظر از موضوعات ثبتی و شهرداری (جرائم ، عقب کشی و ...) ، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص و ارگانهای دولتی ، ارزش ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی شماره 3618 فرعی چهار مجزی شده از اصلی واقع در بخش شش تبریز مبلغ ر000ر000ر000ر14 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام می گردد . 21 : توضیحات اجمالی ملک اعیانی ملک بصورت کلنگی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، ماشین نرو 22 : ابعاد (طول) به متر و (عرض) به متر حدود و مشخصات ملک شمالا" به همسایگی ملک مجاور ، شرقا" درسه جزء که قسمت دوم آن غربی به شرقی به همسایگی ملک مجاور درب ورودی در قسمت سوم می باشد ، جنوبا" به همسایگی ملک مجاور ، غربا" در دو جزء به همسایگی ملک مجاور 23 : متصرف ملک (ملک در ید چه کسی یا کسانی می باشد ) هیچ کسی در ملک ساکن نیست . 24 : ذکر این مورد که ملک در اجاره است یا خیر (در صورت امکان ذکر مدت اجاره ) ملک خالی از سکنه می باشد . 25 : ذکر این که در ملک سرقفلی دارد یا خیر در صورت دارا بودن (آیا سرقفلی متعلق به مالکین ملک است یا در اختیار و مالکیت اشخاص ثالث می باشد . ) ملک سرقفلی ندارد .   - ضمنا شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920003955553