موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان زرند در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی کلاسه مطروحه بین محکوم لها اعظم متصدی زاده فرزند مهدی و محکوم علیه علی قائم پناه فرزند مهرعلی در راستای اجرای دادنامه 987 شعبه 8 شورای حل اختلاف زرند جلسه مزایده زمین کشاورزی مشجر پسته ای به میزان 1209 قصب از اراضی ارجمندیه مشهور به بهرام آباد( بعنوان سهم الارث محکوم علیه علی قائم پناه طبق تقسیم نامه ارائه شده از سوی وراث) را با حضور نماینده محترم دادسرا با قیمت پایه کارشناسی در روز سه شنبه مورخ 1403/9/20 راس ساعت 10صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی شورا جهت وصول محکوم به برگزار نماید. لذا متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید از ملک مورد مزایده که جزئیات آن در پرونده موجود است ، پیشنهادات خود را در پاکت لاک و مهر شده تحویل اجرای احکام نموده و رسید اخذ نمایند جلسه مزایده درمورخ 1403/9/20 ساعت 10صبح برگزار و شروع مزایده از قیمت پایه کارشناسی خواهد بود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس و مابقی در موعد مقرر از برنده مزایده اخذ خواهد شد.ضمنا شرکت در مزایده بصورت شفاهی نیز آزاد می باشد . مورد مزایده:  اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده، اسناد و مدارک پرونده را ملاحظه و در تاریخ 1403/08/05 به اتفاق نماینده خواهان و یکی از معتمدین و خبره های محلی به ملک مورد نظر مراجعه نمودم ملک مورد نظر در اراضی روستای ارجمندیه از روستاهای جنوب غربی زرند واقع شده است مختصات جغرافیایی ملک مذکور با عرض  30.709466 و طول 56.617216 می باشد و فاصله تقریبی ملک مورد نظر از مرکز شهر حدوداً 13 کیلومتر و جنب روستای ارجمندیه واقع شده است مساحت تقریبی ملک مورد نظر 1209 قصب که معادل 30225  مترمربع می باشد از طرف شمال به راه خاکی و از طرف غرب به راه خاکی و باغات نظریان و از طرف جنوب نیز به به باغات نظریان و از طرف شرق نیز به راه خاکی و باغات اربابی محدود می باشد ابتداء با گشت زنی در قسمت های مختلف باغ از وضعیت عمومی باغ بازدید به عمل امد شرایط اب و هوایی و خاک منطقه مناسب برای کاشت درختان پسته می باشد رقم غالب این باغ ممتاز می باشد اب مورد نیاز این باغ توسط سه و نیم حبه موتورپمپ بهرام اباد تامین می‌گردد که به نظر می رسد این مقدار اب جوابگوی این سطح از زمین و درختان پسته را نمی‌دهد و برای مشروب نمودن این مساحت از باغ پسته ای نیاز به تامین اب مازاد از طرق گوناگون هست، ملک مورد نظر از دو بحر درختان پسته ای که در بین این دو بحر راه خاکی به عرض 6 متر واقع شده است ردیف های درختان در جهت شمال به جنوب و طول باغ در جهت شرق به غرب می باشد این باغ از نظر عمومی باغی با وضعیت نسبتاً مناسب می باشد که در قسمت های از باغ فاقد درختان پسته می باشد که نیاز به غرس نهال پسته و پس از چند سال که با پیوند نمودن به درختان مثمر تبدیل خواهند شد حدود تقریبی قطعاتی که نیاز به کاشتن نهال دارد حدوداً 209 قصب معادل 5225 مترمربع  می باشد که به دلیل عدم تولید محصول و صرف هزینه و زمان برای برداشت محصول از این قسمت ها نسبت به بقیه باغ اختلاف قیمت دارد با توجه به مشروحه فوق 1000 قصب از باغ که شرایط عمومی مناسبی دارد به ازاء هرقصب 2 میلیون تومان و 209 قصب مابقی که فاقد درخت پسته بوده و ثمرده نمی باشد به قیمت 700 هزار تومان براورد قیمت می شود که ارزش کلی زمین پسته به مساحت 1209 قصب معادل دو میلیارد و یکصد و چهل و شش میلیون و سیصد هزار تومان و ارزش اب تلمبه بهرام اباد به ازاء هر حبه با جمیع متعلقات موتورپمپ بدون هر گونه بدهی معوقه 360 میلیون تومان و جمع سه و نیم حبه ان یک میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان که قیمت اب و زمین روی هم به مبلغ سه میلیارد و چهارصد و شش میلیون و سیصد هزار تومان (34/063/000/000 ریال ) براورد قیمت می گردد مراتب جهت استحضار و اخذ تصمیم مقتضی حضورتان ارسال می گردد. دفتر شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان زرند - علی سبزعلی پور  

شماره پرونده: 9209983438700258