موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی . با عنایت به اینکه آقای  علیرضا کلانتر هرمزی فرزند پرویز :   1- به موجب اجراییه  140337420000222268  صادره از شعبه  6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز به  پرداخت مبلغ  23.392.160.000  ریال در حق محکوم له  بنام آقای  رامین آقایی ملک آبادی    و مبلغ 1.169.608.000 ریال به عنوان هزینه های اجرایی محکوم گردیده است . 2- به موجب اجراییه  140337420000328041  صادره از شعبه  6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز به  پرداخت مبلغ  25.088.275.000  ریال در حق محکوم له  بنام آقای  رامین آقایی ملک آبادی    و مبلغ 1.254.413.750 ریال محکوم گردیده  حسب درخواست محکوم له بنام آقای  رامین آقایی ملک آبادی    ملک محکوم علیه  بشماره پلاک ثبتی  17458/5    اصلی  واقع در بخش 8  به نشانی  در اهواز کیانپارس خیابان سروش غربی فاز سوم پلاک 120/122  جهت فروش و استیفای مطالبات  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس و لذا حسب درخواست محکوم له حصه ای معادل مطتلبات محکوم له آقای  رامین آقایی ملک آبادی    ازششدانگ ملک  بشماره پلاک ثبتی 17457/5 بخش8 ثبتی اهواز ناحیه یک و مفروزی از طریق مزایده به فروش می رسد بنابراین وقت مزایده برای روز شنبه    مورخ  1403/09/24    ساعت  11  صبح تعیین میگردد. لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر  به سامانه setadiran.ir مراجعه نمایند .قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : احتراماً عطف به شماره کلاسه بایگانی 0301901 درخصوص دعوی مبنی بر طرفیت که پس از بررسی و بازدیدمیدانی از ملک موضوع پرونده مذکور وبه نشانی اهواز کیانپارس خیابان سروش غربی فاز سوم پلاک 120/122 واقع گردیده و ضمن تقدیر وتشکراز آن مقام قضایی محترم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد الف) شرح بررسی مدارک و مستندات : این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی ،بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی با سند رسمی تک برگ به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان بنام علیرضاکلانتر هرمزی به شماره پلاک ثبتی 17457/5 بخش8 ثبتی اهواز ناحیه یک و مفروزی ومجزی شده از  25595 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی وبه مساحتی مطابق سند با متراژ 185.03متر مربع واز امکانات  شهری برخوردار می باشد ب) مشخصات ملک موضوع کارشناسی: محل ملک مورد نظر یک آپارتمان مسکونی در طبقه شش سمت غربی در یک مجتمع هفت طبقه در 14 واحدباپلاک ثبتی فوق الذکر با وضعیت خاص طلق وکاربری مسکونی با مشخصات فیزیکی ملک موصوف مشتمل برفضاهای داخلی پذیرایی با دیوار کاغذ دیواری ،سه اتاق خواب و کف پارکت، آشپزخانه اوپن و کابیت جنس ام دی اف سرویس بهداشتی حمام توالت داخلی وبا پارکینگ قطعه چهارده تفکیکی به مساحت 11.5متر مربع که دارای انشعاب آب مشترک وبرق وگاز مجزا وبا نمای ساختمان کامپوزیت واز امکانات شهری برخوردار می باشد ج) شرح ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 17457/5 بخش8 ثبتی اهواز: قیمت ششدانگ ملک براساس استقراروموقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی و برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن قیمت عادله روز و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی و جمیع وجوانب موثر ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) به مبلغ 95،000.000.000 ریال ارزیابی وپشنهاد میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز نوید سرخان زاده

شماره پرونده: 140337920001208370,140337920002954289