موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده:12/12 سهم مشاع از 18/18 سهم الارث محکوم علیه اقای امیر عباس سرخی از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و سیصد و شصت و شش فرعی از صد و نوزده اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هفتصد و پنجاه و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (96. 72) هفتاد و متر و نود و شش دسیمتر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200516/3/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای امیر عباس سرخی  به پرداخت تعداد 110 قطعه سکه تمام بهارآزادی بعنوان مهریه  (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ 478/000/000ریال تعیین گردید)مجموعامبلغ 52/580/000/000ریال  بابت اصل مهریه و پرداخت مبلغ 131/000/000ریال بابت  دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم مونا حیدری فسنجانی  ونیز  پرداخت مبلغ 2/696/050/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 56/617/050/000 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق به مرحوم افاق دارائی سهم الارث محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامادر اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0200516 و شماره ابلاغیه 140368100029732949 مورخ 13/05/ 1403 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل تعرفه شده بازدید بعمل آمد پس از استماع اظهارات و باتوجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد .خواهان : مونا حیدری قسنجانی خوانده : امیرعباس سرخی محل ملک تعرفه شده : تهران  خیابان سردارجنگل  خیابان لادن  خیابان ارکیده خیابان چمران کوچه نهم شرقی پلاک 12 طبقه اول  واحد شمال غربی قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 3366 فرعی از 119 اصلی مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 3366 فرعی از 119 اصلی تصویرپروانه تخریب و نوسازی بشماره 50030345 مورخ  06/ 02/ 1388 تصویر گواهی پایانکار بشماره 52146576 مورخ 07 /12 /1390 مشخصات ثبتی ملک:طبق تصویر ابرازی سند یک دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و سیصد و شصت و شش فرعی از صد و نوزده اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و هفتصد و پنجاه و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (96/ 72) هفتاد و متر و نود و شش دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه یک  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هشت تفکیکی به مساحت (8/ 10) ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف  بانضمام انباری مسکونی قطعه چهارده تفکیکی به مساحت (1/29) یک متر و بیست و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین یک ، با قدراسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ 72/96 متر مربع که آقای امیر عباس سرخی متصرف آن بوده در ضلع شمال غربی طبقه اول ملکی با متراژ 462/69 متر مربع با قدمت حدود 13 سال با اسکلت فلزی با نمای سنگ  دارای آسانسور و نرده راه پله فلزی واقع در گذر 12 متری با کاربری R122 ( مسکونی) با بناء ناخاص حدود 2302.68 متر مربع در هفت طبقه شامل زیر زمین پارکینگ  انباری و موتورخانه و طبقه همکف پارکینگ و مشاعات و پنج طبقه چهار واحدی مسکونی روی همکف واقع گردیده است. آپارتمان بصورت دو خوابه با ارتفاع مفید حدود 2/60 متر درب ورودی چوب  درب اتاقها HDF کف سرامیک  دیوار و سقف نقاشی  آشپزخانه اوپن با کف و دیوارسرامیک گرمایش موتور خانه سرمایش کولر آبی  دارای انشعاب آب و گاز مشترک برق اختصاصی بعلاوه پارکینگ در طبقه همکف و انباری بمتراژ 29/ 1 متر مربع در طبقه زیرزمین می باشد.  حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده  موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد . نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد،قدمت  کیفیت ساخت و امکانات ساختمان،موقعیت مکانی و زمانی کاربری R122 ( مسکونی) طبق طرح تفصیلی،وضعیت اقتصادی  و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک با مشخصات فوق  بمبلغ شصت میلیارد(/ 000/ 000/ 60) ریال تعیین و ارزیابی می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/25 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9809982164900728