موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول به موجب دادنامه تقسیم ترکه شماره 1401/7208 صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200065 در خصوص دعوی رزیتا شیخوند فرزند امیرهوشنگ علیه  فریبا شیخوند فرزند امیرهوشنگ- فریدون شیخوند فرزند امیرهوشنگ-حمیدرضا شیخوند فرزند امیرهوشنگ- مهوش شیخوند فرزند امیرهوشنگ موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه پلاک ثبتی 7 فرعی از 181 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی بخش 3تهران  قطعه 1 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است                                                        احتراماً پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه  0200065  به نشانی تهران خیابان جمهوری  خیابان شیروانی بن بست شقایق  پلاک 6 طبقه همکف  بـازدید به عمل آورده ام  علیهذا به استحضار می رساند  مستندات ابرازی  الف ) به موجب مستندات مضبوط در پرونده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 7 فرعی از 181 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی بخش 3تهران  قطعه 1 به مساحت 57/16 مترمربع به مرحومه رقیه خسروانی تعلق داشته است .   شرح مشاهدات  ملک موضوع قرار کارشناسی یک دستگاه آپارتمان که به استناد مدارک موجود دارای مساحت 57/16مترمربع می باشد  در طبقه همکف از یک ساختمان چهار طبقه می باشد  نمای ساختمان از سیمان پنجره ها آهنی و درب ورودی ترکیب شیشه و آهن می باشد آپارتمان دارای یک سالن یک اتاق آشپزخانه باز و حمام و سرویس بهداشتی می باشد  پوشش کف سالن سرامیک  پوشش کف اتاق موکت  درب های داخلی چوبی با پوشش رنگ روغن  سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد آشپزخانه دارای کابینت ام.دی.اف بوده و از طریق پنجره سالن به حیاط مشاعی دسترسی وجود دارد  پوشش کف حیاط موزاییک و آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز اشتراکی می باشد .      نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه ارزش کارشناسی ششدانگ ملک تعرفه شده توسط دو نفر از دختران متوفی با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعــارضات ثبتی فقدان هر گونه معارض یا مانع در انتقال و بهره برداری و بدون احتساب هـرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض داشتن گواهی پایان کار از شهرداری مربوطه به تقویم روز مبلغ 31/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می شود . این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی معاینات و مشاهدات و مدارک و مستندات ابرازی و قیمتهای رایج زمان کارشناسی و صرفا برای عملیات اجرایی ارایه شده و فقط در همان محدوده قابل استناد می باشد. چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده وعنداللزوم و با دستورآن مقام محترم قضایی اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت همچنین مسئولیت صحت و اعتبار اسناد و مدارک متوجه ابراز کننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.   بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر  مورخ 1403/09/28  از ساعت 8 الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر31/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن  را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این  اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردیدضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140168920005688963