موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  22  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.18.0300073  ورثه مرحوم محسن ارشادی محمدآباد((1-منصوره ارشادی محمدآباد2-غلامحسین ارشادی محمداباد3-محمدرضاارشادی محمدآباد4-ملکا ارشادی محمدآباد)) محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه تمام  بهار آزادی  و 7.327.500 ریال هزینه دادرسی و 17.000.000 ریال حق الوکاله وکیل در حق خانم  زهرا گلی  و نیز مبلغ  2.832.900.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1403.09.19    از ساعت    10.00    الی      11.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1 ـ  باغ ویلای واقع در مشهد . انتهای شاهنامه 61 . روستای مردار کشان . بعد از مسجد . سمت راست .متعلق به مرحوم محسن ارشادی محمدآباد . به استناد تصویر مبایعه نامه ابرازی شماره 1130 مورخ 1400.11.29 آقای رمضانعلی مهماندوست یک قطعه زمین از اراضی شرف خوان از سهم مهماندوست به متراژ حدود 455 و بمدت 10 دقیقه سهمیه آب و دو حلقه چاه را با شرایط مندرج در آن به آقای محسن ارشادی محمد آباد واگذار می نماید  تصویر صورت مجلس پیوست نامه شماره 1403.6748.212 مورخ 1403.01.25 پاسگاه  انتظامی 54 فردوسی باغ موصوف توقف و مراتب به اطلاع و امضای متصرفین و دفتر املاک پارس طوس و احدی از اهالی محل رسیده است .باغ ویلای تعرفه شده با مختصات utm حدودی مرکز ملک 4037685 . 724730 واقع در آدرس ذکر شده دارای مساحت تصرفی عرصه حدود 500 مترمربع و فاقد انشعابات آب و برق و گاز بوده و دارای :1ـ محوطه : دیوار محوطه آجری با آستر ماسه و سیمان و حفاظ روی دیوار و درب حیاطی فلزی با سر درب آردواز و باغچه های جدول کشی شده و کف محوطه سنگ فرش و درختان مثمر2ـ آلاچیق به مساحت حدود 17 مترمربع با کف سنگ و سقف سبک آردواز3- اتاق به مساحت حدود 22 مترمربع با درب و پنجره فلزی و کف سیمان و بدنه و سقف گچ و سقف سبک آردواز و نمای آستر ماسه و سیمان 4ـ توالت و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 3 متر مربع و نمای آستر ماسه و سیمان5ـ استخر به مساحت حدود 8 مترمربع با سنگ چین دور استخر و حفاظ سنگی دور.با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی در وضع موجود و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای . مساحت . مشخصات . اندازه و تناسب ابعاد . دسترسی ها . شکل هندسی . کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل موثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز .، ارزش عرصه و اعیان باغ ویلاطبق نظرکارشناس به مبلغ 12.500.000.000 ریال ( معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال )برآورد وبه فروش می رسد.     2 ـ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در مشهد . میدان امام حسین . عبادی 104 . ابتدای ایثارگران . برج تجاری مسکونی بهار . طبقه 3 واحد 301 متعلق به مرحوم محسن ارشادی محمدآباد - 1ـ به استناد تصویر قولنامه شماره 1001 . 201 مورخ 1400.10.10 ابرازی یک واحد آپارتمان مسکونی در حال ساخت به مساحت تقریبی 86 مترمربع  دارای انشعابات آب اشتراکی و اختصاصی . گاز اختصاصی و برق اختصاصی و اشتراکی و پاکینگ از پلاک ثبتی 46955 فرعی از 80 اصلی مفروز و مجزی شده از 253 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 مشهد واقع در طبقه سوم به شماره واحد 19000301 با شرایط مندرج در آن توسط شرکت تدبیر سازه بارثاوا بعنوان فروشنده به محسن ارشادی محمد آباد بعنوان خریدار واگذار می نماید .2ـ تصویر صورتجلسه اجرای دستور مورخ 1403.01.19 اجرائیات اجرای احکام مدنی مشهد واحد آپارتمان مسکونی شماره 301 واقع در عبادی 104 اول ایثارگران مجتمع بهار طبق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده . در حال ساخت با مساحت اعیان مفید حدود 86 مترمربع ( طبق قولنامه ابرازی ) در طبقه سوم واحد 301  از برج تجاری مسکونی موسوم به بهار بلوک D واقع در آدرس ذکر شده می باشد . این مجتمع دارای نمای ترکیبی  سنگ و آجر نسوز ، پنجره های محیطی upvc دوجداره و 4 آسانسور تمام اتوماتیک می باشد . آپارتمان تعرفه شده در حال ساخت به مساحت حدود 86 مترمربع دارای امتیاز پارکینگ . مشتمل بر دو اتاق خواب بدون کمد دیواری . هال و پذیرایی . آشپزخانه اپن بدون کابینت ( در تعهد خریدار است )  . تراس مسقف . آیفن تصویری . درب ورودی ضد سرقت . حمام و توالت ایرانی و فرنگی و شیرآلات اهرمی می باشد . کفسازی تماما سرامیک . پوشش بدنه ها و سقف گچ و رنگ . چهارچوب دربها فلزی و دربها ملامینه می باشد . سیستم حرارتی پکیج رادیاتور و سیستم برودتی آن فقط زیر سازی کولر گازی ( فاقد کولر گازی ) می باشد . این آپارتمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد .با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی در وضع موجود و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای . مساحت و قدمت منزل و آپارتمان مسکونی . مشخصات . اندازه و تناسب ابعاد . دسترسی ها . شکل هندسی . کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل موثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز . ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکوربه انضمام انشعابات منصوبه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات با رعایت قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی طبق نظر کارشناس به مبلغ 17.000.000.000  ریال ( معادل هفده میلیارد ریال ) برآوردوبه فروش می رسد.     مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140325920000308658