موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت دوم در مورد پرونده اجرائی کلاسه  اول  ش 2  اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: حسین فیروزهء محکوم علیه: براتعلی رحمانی  موضوع لازم الاجرا: چک که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر از 6  دانگ به میزان9/000/000/000ریال محکوم به و 450/00/000ریال نیم عشر دولتی این پرونده و مبلغ 2/101/302/500ریال محکوم به و 100/000/000ریال نیم عشر دولتی پرونده 0300501ش اول و  به فروش می رسد : این ملک به صورت ساختمان یک طبقه روی همکف در منطقه دو بجنورد و به موقعیت مکانی بجنورد شهرک ینگه قلعه خیابان 16 متری جنب مدرسه راهنمایی شهدای ینگه قلعه (شهرک فرهنگیان خیابان رودکی بعد از رودکی 12) می باشد . 4) مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : اسناد مالکیت : این ملک دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 1731 فرعی از 177 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 890 فرعی از اصلی مذکور بخش دو به مساحت 240.16 مترمربع و تحت مالکیت خانم جمیله علی نیا حمزانلوئی فرزند محمدرضا به شماره شناسنامه 36   اسناد ارائه شده :        تصویر سند به شماره پلاک ثبتی 1731 فرعی از 177 اصلی مفروز و مجزی شده از 890 فرعی از اصلی  واقع در بخش دو ثبتی بجنورد به شماره چاپی 203706 سری الف 95 مورخ 1396/03/25 به مالکیت جمیله علی نیا حمزانلوئی با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان .     تصویر پروانه ساختمانی شماره 244 مورخ 1391/09/15 بجنورد بخش مرکزی روستا ینگه قلعه   وضعیت عرصه واعیان : ملک به صورت یک ساختمان یک طبقه بر روی همکف با کاربری مسکونی. تجاری است . طبقه همکف شامل یک باب واحد تجاری به مساحت 40 مترمربع و یک واحد مسکونی تقریبا به مساحت 75 مترمربع شامل یک فضای نشیمن ، یک فضای بهداشتی (تواماً شامل روشویی ، مستراح و دوش ) و آشپزخانه می باشد (قابل ذکر است این واحد مسکونی در همکف ، فاقد مجوز های قانونی می باشد) و یک درب دسترسی (ماشین رو و پیاده رو ) به حیاط دارد. همکف به طول 5 متر و به مساحت حدود 40 مترمربع به سمت حیاط پیشروی خارج از سطح اشغال داشته است. طبقه اول به مساحت 127.60 مترمربع و شامل یک فضای نشیمن و دو اتاق خواب و یک آشپزخانه همگی دارای نورگیری و یک حمام و یک فضای بهداشتی (روشویی و توالت ) و یک تراس به مساحت حدود 40 مترمربع که با سقف سبک پوشانده شده است . زمین بصورت غربی و دارای بر 8 متری به معبر 16 متری و دارای حیاط و فاقد فضای پارکینگ سرپوشیده است . از حیاط دسترسی توسط پلکان مجزا به طبقه اول و یک سرویس بهداشتی وجود دارد . نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نما از سنگ است . قدمت ساخت حدود 12 سال ، سیستم سرمایشی اسپلیت و سیستم گرمایشی پکیج و شوفاژ می باشد. کابینت mdf  و دارای امتیازات آب و برق و گاز است .   قابل ذکر است برابر با پروانه شماره 234 به تاریخ 1391/09/15 مجوز یک طبقه بالای پیلوت صادر شده است ولی طبق نقشه نظام مهندسی پیش بینی یک سقف دیگر شده است و انتظار طبقه دوم از نظر دهیاری مربوطه بلامانع اعلام شده است .   هیچ گونه مدارکی جهت پایانکار ساختمان ارائه نشده است .   5) اظهار نظر کارشناسی :   با توجه به موارد فوق و بررسی آنها ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، قدمت اعیانی ، نوع کاربری مسکونی - تجاری ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظرگیری هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وترهین اجاره بها و صرف نظر هرگونه استعلامات ادارات مربوطه  ارزش ششدانگ پلاک به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد .سعید مکبر

شماره پرونده: 140327920000140193