موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301081 به موجب اجراییه شماره 140247420000685632 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم به فروش مال مشاعی  درحق سمیرا برزگرفرح آبادی - سمانه برزگرفرح آبادی - زهرا برزگرفرح آبادی و مبلغ 1/500/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به  با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی  به آدرس ساری، شهرفرح آباد جنب کوچه بن بست دریای 43 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از  (1-ملک متنازع فیه به مساحت 1680 مترمربع و با نرم افزار GPS گوشی موبایل وبا خطای متعارف اندازه گیری شد.با توجه به موقعیت استقرارمکانی ملک مورد نظر وامکان تغییرکاربری آن از باغ به مسکونی تجاری،بخشی از عرصه به عنوان تجاری و بخش دیگر به عنوان مسکونی ارزیابی وارزشگذاری شد. بر این اساس وبا توجه به محاسبات صورتگرفته قیمت پایه کارشناسی ملک موصوف با وضعیت موجود وبا لحاظ نمودن کلیه ویژگیهای آن ازجمله  شکل هندسی 4گوش واندازه  وقواره زمین و داخل بافت بودن،با بر حدود40مترو محدودیت عبور خط انتقال برق از داخل ملک ونداشتن امتیازات زیربنایی ونیز با درنظر گرفتن سایر پارامترهای دخیل در قیمتگذاری ملک،قیمت پایه کارشناسی در سطح حدود1680 مترمربع به مبلغ 524/800/000/000ریال( معادل 52میلیارد و480میلیون تومان )برآورد واعلام میگردد.ذکر این نکته ضروریست که چنانچه تعیین مساحت دقیق ازعرصه این ملک مدنظرباشد با جلب کارشناس نقشه برداری واستفاده از دوربین،مساحت دقیق ونقشه زمین تهیه وارائه میگردد. 2- قدرالسهم همسر مرحوم محمدبرزگر فرح آبادی(مرحومه بنین یوسفی فرح آبادی) به میزان 1/8(یک هشتم) ماترک به مبلغ 65/600/000/000ریال برآورد واعلام میگردد. 3- باقیمانده ماترک به مبلغ 459/200/000/000ریال است و سهم الارث خواهانها بخشی از این مبلغ میباشد.با توجه به اینکه فرزندان مرحوم شامل 6 دختر و 3پسر (2پسر درقید حیات ویک پسرشهید که پدر خواهان ها بود ) میباشندو نیزبا توجه به توافق صورتگرفته بین کلیه ورثه که سهم الارث خواهانها از ماترک پدربزرگشان معادل سهم یک پسر درنظرگرفته شود،بنابر این مجموع سهم الارث خواهانها(3فرزند دختر شهید) معادل 76/533/333/333ریال  وسهم هر خواهان مبلغ25/511/111/111ریال برآورد واعلام میگردد. وباقیمانده ماترک مبلغ 382/666/666/667ریال است که با مبلغ 65/600/000/000(1/8 سهم زوجه)مجموعا 448/266/666/667ریال سهم الارث فرزندان در قیدحیات مرحوم برزگرشامل6دختر و2پسر میباشد.لذا سهم الارث هرفرزند دختر مبلغ 44/826/666/667ریال و سهم الارث هرفرزندپسر مبلغ89/653/333/333ریال برآورد واعلام میگردد. * با توجه به اینکه ارزش ملک ارزیابی شده مبلغ 524/800/000/000ریال محاسبه گردید ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 524/800/000/000ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 524/800/000/000ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/09/21 راس ساعت 11 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 9809981510600464