موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی 1767فرعی از 3526 اصلی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه و عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0202518، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد : خواهان:خانم مژگان نوع خواه به وکالت آقای رضوی ، خوانده :خانم مرجان نوع خواه آدرس ملک اول : تهران محله امیر آباد خیابان کارگر شمالی کوچه 18 ( شهید بهرام زره پوش ) پلاک 70 شهرداری (کد ملک 15031005 ) پلاک آب 00900/ 34323 قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران اسناد و مدارک ابرازی ملک اول : عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 307176 ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور بخش 3 تهران ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 66 / 6 متر به خیابان ،شرقاً بطول 30 متر به قطعه ، جنوباً بطول 65 / 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 30 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 15031005 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید بهرام زره پوش ) 12متر ذکر شده است و طبق مندرجات سامانه این ملک فاقد شماره پرونده درسامانه شهرسازی است و...وعطف به تصویر برگ پایان ساختمان ابرازی به شماره 26947 / 12 مورخ 23 / 10 / 1364 ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی،زیرزمین 52 مترمربع شامل پارکینگ و موتورخانه و طبقات اول و دوم هریک 120 مترمربع شامل 2 واحد مسکونی،جمع کل مساحت 292 مترمربع براساس پروانه ساختمانی 4604 مورخ 5 / 10 / 1352 و... ( اخذاستعلام لازم ثبتی وبررسی اصالت سندومدارک ابرازی ومیزان مالکیت اشخاص درملک مذکوردرصلاحیت مقام محترم قضایی میباشد) مشخصات موجود ملک اول :   ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 66 / 6 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 200متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 45 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سنگ قدیمی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و مشجر ، طبقه همکف شامل فضای پارکینگ و فضای انباری و سرویس بهداشتی ، طبقه اول شامل یک واحد مسکونی حسب اظهار در ید مستاجر خواهان محترم خانم مژگان نوع خواه ( مستاجر آقای مجید زندی فرد حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 200/000/000 تومان و اجاره ماهیانه 22/000/000 تومان ) مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هردو اتاق دارای کمد دیواری ، هال و پذیرایی با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی پارکت و بدنه کاشی و دارای هود ، حمام با توالت فرنگی ، سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی ، پنجره ها سمت کوچه فلزی و سمت حیاط یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت یونیت و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور ،درب ورودی ضد سرقت ، طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی حسب مشاهدات فاقد سکونت و بهره برداری مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی کفپوش و بدنه گچکاری و نقاشی و هردو اتاق دارای کمد دیواری ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه تا حدود یک متر کاشی و دارای گاز رومیزی هود ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی روشویی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت یونیت و سیستم گرمایش بخاری گازی ،درب ورودی فلزی شیشه خور ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 3 کنتور برق میباشد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 16/ 4/ 1403 در معیت وکیل محترم خواهان وخواهان محترم خانم مژگان نوع خواه و خوانده محترم خانم مرجان نوع خواه انجام پذیرفت . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 66 / 6 متر به خیابان ،شرقاً بطول 30 متر به قطعه ، جنوباً بطول 65 / 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 30 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 15031005 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید بهرام زره پوش ) 12متر ذکر شده است و طبق مندرجات سامانه این ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است و...و عطف به تصویر برگ پایان ساختمان ابرازی به شماره 26947 / 12 مورخ 23 / 10 / 1364 ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی ، زیرزمین 52 مترمربع شامل پارکینگ و موتورخانه و طبقات اول و دوم هریک 120 مترمربع شامل 2 واحد مسکونی ، جمع کل مساحت 292 مترمربع بر اساس پروانه ساختمانی 4604 مورخ 5 / 10 / 1352 و... حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی ملک اول : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 16/ 4/ 1403) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 45سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (200مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پانصد میلیارد ریال معادل پنجاه میلیارد تومان ( 50/000/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی  1767فرعی از 3526 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000192 بتاریخ 1403/09/18 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003297935