موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  مشاعی  در پرونده کلاسه  0300103 مطروحه در این اجرا حسب دستور شعبه  دوم مبنی بر فروش مال مشاع که عبارت است دد. ارزیابی عرصه واعیانی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 325 فرعی از 8 اصلی واقع در شهرستان دلیحان  منطقه مشهد اردهال  روستای جوشق ،  کوچه مشهور به دشت روبروی لبنیاتی سید غمخواری انتهای بن بست» به مالکیت 1 : منیره غمخواره  3 د انگ مشاع  از 6 دانگ 2 :  عباس غمخوار 2 دانگ مشاع  از 6 دانگ 3  :  سید علی غمخوار 1 دانگ مشاع از 6 دانگ ئ  محل مورد ارزیابی یک ملک مسکونی به صورت ویلایی دارای باغچه واقع در دلیجان دهستان جوشق روستای جوشق خیابان اصلی  کوچه بن بست روبروی لبنیاتی  سید غمخواری کد پستی 64754-37951، می باشد. دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. مساحت عرصه احداث بنا شده بر اساس اوراق و مداراک موجود در پرونده761.84 متر مربع است. اعیانی موجود در ملک مزبور شامل: 1- یک بنای مسکونی قدیمی ساز احداث شده با مصالح سنتی و سقف تیرآهن به مساحت حدود 140 مترمربع  به انضمام تراس مسقف و ساختمان روی همکف به مساحت 140 متر مربع که فقط اسکلت و سقف  شیروانی احداث گردیده و فعلا نیمه کاره باقی مانده که راه پله دسترسی نیز ساخته نشده است همچنین ساختمان همکف در حال بهره برداری بوده و نمای داخلی ان سفید کاری وکف موزاییک واشپزخانه کاشی با کابینت فلزی است  2- دیوارهای پیرامونی ملک که به ارتفاع متوسط 2.2 متر واجر گری بدون نماکاری می باشد  3-  اب قنات  کشاورزی روستا به میزان 24 دقیقه  4- باغچه با درختان مثمر و غیر مثمر دارای 4 اصله درخت گردو وحدود 60 اصله درخت میوه تنه سیاه  7- امتیاز آب و برق وگاز حدود اربعه ملک مطابق مندرجات سند مشاعی رسمی پلاک 325 فرعی از 7 اصلی بخش 11 حوزه ثبت دلیجان به مساحت 761.84مترمربع است.که طبق طرح هادی مصوب روستای جوشق از ضلع شمالی محدود به کوچه احداثی خواهد شد که در حال حاضر بصورت رسمی احداث نگردیده است.  عرصه مسکونی به مساحت761.84 مترمربع از قرار هر مترمربع44.000.000 ریال جمعا مبلغ 33.520.960.000 ریال اعیانی مسکونی همکف و طبقه اول  وانباری  جمعابه مساحت 282.5 متر مربع ، جمعا به ارزش 11.000.000.000 ریال اب  کشاورزی روستا به مدت 24 دقیقه و حقوق زارعانه متعلقه    به ارزش 1.000.000.000 ریال تعداد4 اصله درخت گردو و حدود 60 اصله درخت میوه و دیوارکشی محوطه و امتیازات آب وبرق وگاز جمعا به ارزش 2.000.000.000ریال   با توجه به شرح فوق، بازدید انجام شده و بر اساس متوسط قیمت املاک مشابه و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کاربری، کیفیت و قدمت بنا و سایر جهات مؤثر و بدون لحاظ بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، و ادارات دولتی ودهیاری ،ارزش نهایی6 دانگ ملک معرفی شده با تمام حقوق و امتیازات و انشعابات جمعاً مبلغ گردشده  47.500.000.000 ریال(چهل وهفت ­‌میلیاردو پانصد  میلیون ­­ریال) تعیین می‌گردد.  این اجرا در نظر دادرد  شش دانگ پلاک مذکور را در روز دو  شنبه  تاریخ  1403/10/03 ساعت9/30 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دلیجان از طریق مزایده به فروش برساند، مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورت به وعده قرار گرفتن وجه خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند شرط شرکت در مزایده فیش سپرده بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا می باشد.انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هرگونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی 10 درصد واریری پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع فروش این اجرا وفق مقررات صرفا مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی و نظر کارشناسی می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت. در صورت تعطیلی  مزایده  در روز بعد وفق همین اگهی  و در همین ساعت برگزار می گردد دادورز اجرا یاحکام مدنی دادگستری شهرستان دلیجان-حسن محمدی

شماره پرونده: 140226920002307154