موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی هفت سهم مشاع ازبیست سهم عرصه واعیان بنام مرحوم فیروزنوع خواه ازپلاک ثبتی6687 فرعی از3740اصلی  ******* خواسته تقسیم ترکه است . عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0202518، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:خانم مژگان نوع خواه به وکالت آقای رضوی ، خوانده :خانم مرجان نوع خواه آدرس ملک دوم : تهران محله امیر آباد خیابان کارگر شمالی کوچه 13( شهید محمد ابراهیم رفیق ) پلاک 25 شهرداری (کد ملک 15045021 ) طبقه اول سندی ( طبقه دوم رویتی ) واحد شماره 2 پلاک آب 17600/ 34340 قرارکارشناسی : ارزیابی هفت سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه اول سندی به پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی بخش 3 تهران اسناد و مدارک ابرازی ملک دوم : عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 552255 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 729 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به مساحت 83/ 70 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 66 / 0 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 مترمربع واقع در زیرزمین یک ( پارکینگ 1 از این پارکینگ حق عبور دارد ) و به انضمام انباری قطعه 2به مساحت 05/ 4 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 1610810008 مورخ 11/ 3/ 1381 و... ( اخذ استعلام لازم ثبتی وبررسی اصالت سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک دوم : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه اول سندی ( طبقه دوم رویتی واحد 2) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 22سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه اول سندی (طبقه دوم رویتی واحد 2) به مساحت 83/ 70 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 66 / 0 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 مترمربع واقع در زیرزمین یک ( پارکینگ 1 از این پارکینگ حق عبور دارد ) و به انضمام انباری قطعه 2به مساحت 05/ 4 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هر دو اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی لمینیت و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی لمینیت و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام با توالت فرنگی و روشویی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیوم وشومینه، دارای انشعابات آب وگازمشاع وبرق مجزا بوده ودر زمان بازدید مورخ 16 / 4 / 1403 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان آقای رضوی و خواهان محترم خانم مژگان نوع خواه و خوانده محترم خانم مرجان نوع خواه انجام پذیرفت آپارتمان موصوف فاقد بهره برداری و سکونت مشاهده شد . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی ملک دوم : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 16/ 4 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 22سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول سندی موصوف به پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ شصت و نه میلیارد و چهار صد میلیون ریال معادل شش میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان و ارزش هفت سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان آپارتمان مذکور ( میزان مالکیت مرحوم آقای فیروز نوع خواه مندرج در سند ابرازی ) به مبلغ بیست و چهار میلیارد و دویست و نود میلیون ریال معادل دو میلیاردوچهارصدوبیست ونه میلیون تومان (2/429/000/000 تومان ) پیشنهادواعلام میگردد . مزایده هفت سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان بنام مرحوم فیروز نوع خواه از پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000191 بتاریخ 1403/09/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003297935