موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول در راستای ادامه عملیات اجرایی در پرونده 0000376 ، و پیرواجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان بابل در خصوص محکومیت آقای مجید شعبان زاده به پرداخت مهریه در حق محکوم له  خانم سمانه حاجی بابائی؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/09/29 روز پنجشنبه  ساعت 10:00 صبح ،  نسبت به فروش ماترک توقیف شده مرحوم عسگری شعبان زاده وفق مکاتبه به شماره 140247990011686570 مورخ1402/04/27 ؛ به میزان سهم الارث محکوم علیه مجید شعبان زاده(12.600.000.000 ریال که 10.5 سیر مشاع از 240 سیر مشاع  یا بعبارتی 105 سهم مشاع از 2400 سهم مشاع )  بابت محکومیت ایشان به پرداخت مهریه در حق محکوم له  سمانه حاجی بابائی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل اقدام نماید؛  مال  تعرفه شده به نشانی بابل، جاده بابل ،  قائمشهر، جنب دانشگاه آزاد اسلامی (قطعه زمین متصل به ضلع غربی دانشگاه) می باشد و طبق نظریه کارشناسی واصله در پرونده : ملک مورد بازدید، قطعه زمینی است به مساحت حدود 1800 مترمربع فاقد سند رسمی با مختصات جغرافیائی X=65376، Y=4043319  به مالکیت مرحوم عسکری شعبان‌زاده که با توجه به فعالیت‌های صنفی مغازه‌های احداثی موجود در پهنه عرصه مورد نظر، دارای کاربری تجاری و صنعتی است. مطابق یک برگ کروکی ترسیمی پیوست گزارش، ضلع جنوبی ملک که راه دسترسی است، دارای چهار باب مغازه به همراه یک دهنه ورودی بوده و تعداد یک باب مغازه نیز که راه دسترسی آن از ورودی به گاراژ می‌باشد متصل به دو باب مغازه واقع در منتهی‌الیه ضلع غربی است و همچنین در پهنه منتهی‌الیه ضلع شمالی ملک مذکور، تعداد چهار باب مغازه با کاربری‌های درج شده در کروکی پیوستی، احداث و موجود می‌باشند. بر اساس استماع اظهارات اشخاص شاغل در گاراژ مورد کارشناسی، از نقطه نظر چگونگی روابط ملکی ایجاد شده فی مابین مالکان مشاعی که وراث قانونی مرحوم عسگری شعبان‌زاده به شرح گواهی انحصار وراثت می‌باشند، با صاحبان حرف به شرح ذیل می‌باشد: مغازه شماره 1 و 2 ) بنا به اظهار متعلق است به ابراهیم شعبان‌زاده. مغازه شماره 3 ) بنا به اظهار، سرقفلی آن متعلق است به آقای محمد حسن‌پور. مغازه شماره 4)  بنا به اظهار، سرقفلی آن متعلق است به احدی از وراث. مغازه شماره 5) بنا به اظهار سرقفلی آن متعلق است به خانم مهسا جباری. مغازه شماره 6 و 7 ) بنا به اظهار استیجاری است. مغازه شماره 8 ) بنا به اظهار سرقفلی آن متعلق است به آقای طالب فتاحی. مغازه شماره 9)بنا به اظهار سرقفلی آن متعلق است به آقای ابراهیم ناصری.که  با توجه به مفاد گواهی انحصار وراثت، و نیز عدم ارائه هرگونه اسناد و مدارک که نشان دهنده نحوه مالکیت بر مغازه‌های احداثی موجود بوده بدون لحاظ هرگونه کسر از مساحت عرصه به میزان 1800  مترمربع،  سهم الاث  مرحوم حسین شعبان‌زاده (پدر محکوم‌علیه) به متراژ 225 مترمربع از عرصه موصوف، بوده که پس از لحاظ نمودن گواهی حصر وراثت وراث قانونی مرحوم حسین شعبان‌زاده با توجه به ارزش کلی ملک که بر اساس میزان مساحت،  منطقه جغرافیایی، شکل و ابعاد هندسی و... از قرار مترمربع 160/000/000 ریال که بطور کلی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشند و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بمبلغ 288.000.000.000 تعیین و اعلام  گردیده است؛  و  مزایده فقط جهت فروش  سهم الارث محکوم علیه مجید شعبان زاده(12.600.000.000 ریال که 10.5 سیر مشاع از 240 سیر مشاع  یا بعبارتی 105 سهم مشاع از 2400 سهم مشاع )می باشد و در روز مزایده فروش از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 9909981112001814