موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300194 این اجرا و حسب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 839 فرعی از 26 اصلی  بخش 14 گیلان صادر گردیده تا از ما حصل فروش پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی نسبت به قدر السهم بین مالکین مشاع تقسیم گردد که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) ملک موصوف حسب نظریه واصله از کارشناس محترم عبارت است از : خواهان بانو کبری پاکزاد مالفجانی فرزند مهدی به طرفیت خواندگان بانوان صغری و مهناز جملگی با شهرت پاکزاد مالفجانی فرزندان به خواسته فروش مال مشاع، اینجانب کارشناسی منتخب در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی به اتفاق خواهان پرونده به موقعیت استقرار قطعه زمین مورد ترافع واقع در لاهیجان خیابان کشاورز.انتهای کوچه کشاورز 9 عزیمت و پس از دریافت اسناد و مدارک ابرازی ملاحظه آن و تطابق اسناد با عالم طبیعت و استماع اظهارات آنان، اینک نظریه کارشناسی به شرح آتی تقدیم حضور می گردد. اسناد و مدارک ابرازی 1- تصویر یک فقره دفترچه سند مالکیت به شماره پلاک 839 فرعی از 26 اصلی بخش 14 گیلان ذیل ثبت 31678 دفتر 227/14 صفحه 200، ششدانگ یک قطعه باغ چای به مساحت 500 متر مربع واقع در قریه لاشیدان انتظام السلطانی. 2- تصویر یک فقره توافق نامه عادی فیمابین فروشنده زمین انیس زحمتکش لاشیدانی و خریدار خانم کبری پاکزاد لفمجانی، توافق گردید که ضلع های شرقی و غربی زمین مورد معامله پلاک 839 کوچه ای به عرض سه متر احداث گردد و خریدار متعهد گردید که در زمان احداث اعیانی و دیوار کشی رعایت سه متر فاصله از عرض کوچه ها اقدام نماید و در آینده چنانچه عرض کوچه از سوی شهرداری کم و زیاد گردد فروشنده و خریدار هیچ گونه ادعایی نخواهند داشت و در صورت فروش ملک به غیر نیز شرایط بالا از سوی خریدار رعایت گردد، منقش به امضای طرفین معامله و شاهدین. 3- تصویر یک فقره دادنامه اصداری از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لاهیجان به شماره دادنامه 140234390008114910- 1402.12.21، با مضمون: فروش ملک مشاع به مالکیت مشاعی بانوان کبری پاکزاد مالفجانی،  صغری پاکزاد مالفجانی و مهناز پاکزاد مالفجانی تحت پلاک ثبتی 839 فرعی از 26 اصلی بخش 14 گیلان. تشریح قطعه زمین تعرفه شده عرصه مورد تعرفه عبارتست از یک قطعه زمین پشته به مساحت 328 متر مربع به مختصات یو تی ام تقریبی مرکز زمین (410395. 4119402)، به حدود و مشخصات از شمال بطول های 21.1 متر و 8.53 متر به ملک کشاورز، از شرق بطول 10.4 متر 1.4 متر به کوچه سه متری، از جنوب بطول 28 متر به کوچه شش متری و از غرب بطول 8.59 متر و 1.4 متر به کوچه چهار متری، حالیه بوضعیت مشجر و بایر با درختان خودرو در عالم طبیعت، به شماره پلاک ثبتی 839 فرعی از 26 اصلی بخش 14 گیلان، که در سند مالکیت ابرازی مساحت ملک 500 متر مربع مکتوب شده است اما حالیه برابر مشاهدات میدانی در یوم کارشناسی با لحاظ توافق نامه فیمابین خانم انیس زحمتکش لاشیدانی با خانم کبری پاکزاد لفمجانی، و وضعیت موجود ملک در عالم طبیعت با لحاظ عقب نشینی های صورت پذیرفته در اضلاع شرقی، جنوبی و غربی پلاک ثبتی تعرفه شده، مقدار زمین موجود ملک حالیه در عالم طبیعت فقط به مساحت 328.13 متر مربع می باشد. پلاک ثبتی 839 فرعی از 26 اصلی بخش 14 گیلان، به مالکیت مشاعی بانوان کبری پاکزاد مالفجانی، صغری پاکزاد مالفجانی و مهناز پاکزاد مالفجانی جملگی فرزندان مهدی قرار دارد و حالیه بوضعیت بایر و رها شده با درختان خودرو در عالم طبیعت استقرار داشته و کاربری ملک مورد تعرفه باغ می باشد. نظریه کارشناسی ارزش ریالی پلاک ثبتی 839 فرعی از 26 اصلی بخش 14 گیلان مشاع تعرفه شده به مساحت 328.13 متر مربع، به مالکیت مشاع بانوان کبری پاکزاد مالفجانی، صغری پاکزاد مالفجانی و مهناز پاکزاد مالفجانی به موقعیت استقرار در داخل حریم شهر لاهیجان با کاربری باغی، مقدار مساحت، سه بر بودن ملک، موقعیت استقرار و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت، از قرار متر مربع 90.000.000 ریال به مبلغ 29.531.700.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و پنجاه و سه میلیون و یکصد و هفتاد هزار تومان، تقویم و تقدیم می گردد.   ملک مذکور در روز دوشنبه  مورخه 1403.09.19 از ساعت 9 الی 10  درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد                              

شماره پرونده: 140234920003707798